Qui signe le contrat d'achat de maison préfabriquée ?

Oui, maintenant c’est plus compréhensible :)

Bien sûr, l’équité est aussi un point important ! On ne peut pas profiter uniquement des avantages d’une maison sans en assumer la responsabilité, c’est-à-dire contribuer au financement. De plus, les banques aiment avoir la garantie de deux emprunteurs – seul, on obtient généralement un financement moins avantageux, c’est-à-dire : on obtient un montant financé moindre en fonction d’un seul salaire.
Un contrat d’entreprise devrait être signé ensemble pour cette raison, parce que chacun peut alors prendre des décisions seul et être l’interlocuteur de l’entreprise de construction. Il peut arriver que l’un soit injoignable pour des raisons professionnelles... ou malade, et si c’est alors le seul acheteur ou maître d’ouvrage, des problèmes pourraient survenir.

Bonjour,

avant tout - nous ne sommes pas autorisés à fournir des conseils juridiques ici, car cela est réservé en Allemagne exclusivement aux professions de conseil.

Nous, mon compagnon, notre fils et moi (nous ne sommes pas encore mariés) voulons construire l’année prochaine. Mon mari a principalement pris en charge le financement de notre terrain acheté il y a six mois. Je figure dans le contrat d’achat du terrain. Dois-je ou devrais-je signer ensemble le contrat d’achat de notre maison préfabriquée prévue ? Si je n’y figure pas, la maison ne m’appartient-elle pas non plus ou est-ce que tout cela est différent parce que nous ne sommes (pas encore) pas mariés ? Ou devrais-je mieux ne pas signer pour ne pas être également impliquée en cas de dettes de crédit élevées.

Ce n’est pas si simple à répondre comme tu sembles l’attendre.

Le terrain vous appartient à parts égales si vous n’avez pas conclu d’accord différent (par exemple en fonction de la participation financière) dans l’acte notarié correspondant. La maison préfabriquée sera - que tu signes ou non le contrat d’entreprise - construite sur votre terrain commun ; elle y est liée, indissociable. Cela peut engendrer dans le pire des cas des problèmes importants, à moins qu’aucun accord contraignant n’ait été pris au préalable.

Que ton mari puisse ou non assumer seul le financement est à mon avis secondaire dans un premier temps. Vous devriez - c’est du moins mon avis, personne ne peut prédire l’avenir - faire établir et signer un contrat notarié pour le cas où, tant que vous vous entendez bien. D’ailleurs, tu pourrais aussi céder directement « ta » part à votre fils commun ....

Et enfin - si le financement ne peut plus être assuré plus tard, pour quelque raison que ce soit, il est sans objet que ce soit ton partenaire seul ou vous deux ensemble qui en soyez propriétaires. TANT QUE vous vous entendez bien, vous paierez tous les deux avec la même caisse :-) Sinon, il est toujours bon de pouvoir se référer à des accords juridiquement contraignants.

Salutations, expert en construction

Peux-tu faire quelque chose avec nos réponses ou aurions-nous pu économiser nos mots ??