फ़र्टिगहाउस खरीद अनुबंध पर कौन हस्ताक्षर करता है?

हाँ, अब यह अधिक समझने योग्य है :)

स्वाभाविक रूप से निष्पक्षता भी एक पहलू है! कोई केवल घर से सकारात्मक लाभ नहीं उठा सकता, उसे इसके लिए जिम्मेदारी भी अपनानी चाहिए, यानी सह-आर्थिक योगदान देना चाहिए। इसके अलावा, बैंक दो कर्जदारों की सुरक्षा पसंद करते हैं - अकेले आमतौर पर अच्छी वित्तीय सहायता नहीं मिलती, यानी: एक वेतन पर कम वित्तपोषण मिलता है।
एक कार्य अनुबंध इस कारण से साथ मिलकर हस्ताक्षर करना चाहिए, क्योंकि तब हर कोई अकेले निर्णय ले सकता है और निर्माण कंपनी का संपर्क व्यक्ति होता है। ऐसा हो सकता है कि कोई व्यावसायिक कारणों से उपलब्ध न हो.... या बीमार हो, यदि वह अकेला खरीदार या आदेशदाता हो, तो समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं।

नमस्ते,

पूर्व में – हम यहाँ कोई कानूनी सलाह नहीं दे सकते क्योंकि यह जर्मनी में केवल परामर्श देने वाले पेशों तक ही सीमित है।

हम, मेरा जीवनसाथी, हमारा बेटा और मैं (हम अभी शादीशुदा नहीं हैं) अगला साल घर बनाना चाहते हैं। मेरे पति ने मुख्यतः हमारे आधा साल पहले खरीदे गए ज़मीन के लिए वित्तपोषण संभाला है। ज़मीन की खरीद अनुबंध में मैं भी शामिल हूँ। क्या मुझे या क्या मुझे चाहिए कि मैं हमारे योजना किए गए फ़र्श된 घर के खरीद अनुबंध पर सह-हस्ताक्षर करूं? अगर मैं उस में नहीं हूँ, तो क्या घर मेरा भी नहीं होगा या क्योंकि हम (अभी) शादीशुदा नहीं हैं, तो यह सब कुछ अलग है? या क्या मुझे बेहतर होगा कि हस्ताक्षर न करूँ ताकि यदि कोई स्थिति आती है तो मुझे उच्च ऋण कर्जों में भी शामिल न किया जाए।

इसका उत्तर देना उतना सरल नहीं है जितना आप स्पष्ट रूप से उम्मीद कर रहे हैं।

यदि आपने कोई भिन्न समझौता (जैसे कि मौद्रिक हिस्से के समानान्तर) संबंधित नोटरी अनुबंध में नहीं किया है, तो ज़मीन आप दोनों की बराबर हिस्सेदारी की होगी। फ़र्शा घर – चाहे आप कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करें या न करें – आपके संयुक्त ज़मीन पर निर्मित होगा; इसलिए यह ज़मीन से जुड़ा रहेगा और अलग नहीं किया जा सकता। इससे संभावित worst case में काफी समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं, जब तक कि पहले से कोई बाध्यकारी समझौते न किए गए हों।

कि आपके पति अकेले ही वित्तपोषण संभाल पाएंगे या नहीं, मेरी दृष्टि में यह फिलहाल गौण है। मेरा मानना है कि आपको – क्योंकि कोई भी भविष्य देख नहीं सकता – उन समयों में जब आप दोनों अच्छे संबंध में हों, एक नोटरी अनुबंध बनवाना चाहिए और हस्ताक्षर करना चाहिए ताकि worst case की स्थिति में काम आ सके। वैसे आप "अपने" हिस्से को सीधे अपने संयुक्त बेटे के नाम भी स्थानांतरित कर सकती हैं....

और अंत में – यदि वित्तपोषण किसी भी कारणवश भविष्य में संभालना संभव न रहे, तो यह महत्वपूर्ण नहीं कि यह आपके साथी का अकेला अधिकार है या आपका संयुक्त। जब तक आप दोनों के बीच अच्छे संबंध हैं, तब तक आप दोनों एक ही तिजोरी से भुगतान करेंगे :-) अन्यथा यह हमेशा अच्छा होता है कि कानूनी बाध्यकारी समझौतों पर भरोसा किया जा सके।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ

क्या तुम हमारे उत्तरों से कुछ समझ पाए या हमें अपने शब्द बचाने चाहिए थे??