¿Quién firma el contrato de compra de la casa prefabricada?

Sí, ahora es más comprensible :)

¡Por supuesto que la justicia también es un aspecto! No se puede sacar solo el beneficio positivo de una casa, también se debería asumir la responsabilidad, es decir, cofinanciar. Además, a los bancos les gusta tener la seguridad de dos deudores; solo con uno generalmente no se obtiene una buena financiación, es decir, con un salario se financia menos.
Un contrato de obra debería firmarse conjuntamente por esta razón, porque cada uno puede asumir solo las decisiones y es el interlocutor de la empresa constructora. Puede darse el caso de que uno no esté disponible por razones laborales... o esté enfermo, y si es el único comprador o contratante, podrían surgir problemas.

Hola,

antes que nada: no podemos dar asesoría legal aquí, ya que en Alemania esto está reservado exclusivamente a las profesiones consultivas.

Nosotros, mi pareja, nuestro hijo y yo (aún no estamos casados) queremos construir el próximo año. Mi esposo ha asumido en gran parte la financiación de nuestro terreno comprado hace medio año. Aparezco en el contrato de compra del terreno. ¿Debo o debería firmar también el contrato de compra de la casa prefabricada que planeamos? Si no aparezco en él, significa que la casa no "me pertenece" o, ¿todo es diferente porque (todavía) no estamos casados? ¿O sería mejor que no firmara para no estar involucrada en caso de que haya una gran deuda de crédito?

No es tan fácil responder como obviamente esperas.

El terreno les pertenece por partes iguales, si no han acordado algo diferente (p. ej. proporcional al aporte monetario) en el contrato notarial correspondiente. La casa prefabricada se construirá – firmes o no el contrato de obra – en vuestro terreno común; por lo tanto, estará vinculada al terreno y no podrá separarse de él. Esto puede generar problemas bastante serios en el peor de los casos, si no existen acuerdos vinculantes previos.

Si tu esposo puede o no asumir la financiación solo es, en mi opinión, algo secundario inicialmente. Ustedes deberían – en mi opinión, pues nadie puede prever el futuro – redactar y firmar un contrato notarial para el caso de que ocurra algo, mientras se lleven bien. Por cierto, podrías incluso transferir “tu” parte directamente a vuestro hijo en común...

Y para finalizar: si la financiación no puede sostenerse más adelante, por cualquier motivo, no importa si pertenece solo a tu pareja o a ambos juntos. MIENTRAS se lleven bien, ambos pagarán de una misma cuenta :-) De lo contrario, siempre es bueno poder recurrir a acuerdos jurídicamente vinculantes.

Saludos, Experto en construcción

¿Puedes hacer algo con nuestras respuestas o podríamos habernos ahorrado las palabras??