Quelles questions doivent être clarifiées avant la visite de l'architecte ?

Bonjour à tous,

notre planification pour notre maison individuelle avance lentement.
Questions générales comme le terrain, le sous-sol, le mode de construction, les pierres, etc.
Je me demande maintenant ce que je DOIS ou devrais avoir clarifié ou décidé avant de consulter un architecte ?
Est-ce que je dois déjà avoir déterminé en détail quel chauffage, etc. je veux utiliser.

Peut-être pouvez-vous simplement me donner un petit aperçu.

Merci pour vos infos.

La question la plus importante sera d'abord de savoir quel cadre financier [steht dir zur Verfügung]. Car ainsi, l'architecte pourra t'aider avec tes souhaits et planifier dans le budget approprié.

Je me demande maintenant ce que je DOIS ou devrais avoir clarifié ou décidé avant de consulter un architecte ?

Seulement ton budget financier et tes besoins concernant la maison (programme des pièces, combien de chambres, ouvert/fermé, moderne/classique, froid/romantique, ...). Pour les autres questions, tu seras ensuite conseillé par un expert.

Je suis également sur le point de ma première visite chez l'architecte et j'ai noté ce qui suit :

[*]Clarifier les aspects financiers (combien de capital propre, revenus, dépenses, annuité prévue, etc.)
[*]Écrire et apporter des idées générales (nombre de pièces, tailles des pièces, avec cave ou sans, moderne ou classique, maison passive, KNX, etc.)
[*]Plan d’urbanisme et plan du terrain ainsi que, le cas échéant, des photos du terrain
[*]Tenir un premier entretien de conseil court et non contraignant

IMHO tu devrais déjà avoir réfléchi aux possibles structures contractuelles, c’est-à-dire pour quelles phases de prestations tu souhaites engager l'architecte. Est-il éventuellement envisageable de confier la phase après la planification d'autorisation à un entrepreneur général ?

En général, un coup d'œil préalable dans le [HOAI] a aussi du sens, simplement pour mieux pouvoir discuter. Un bon architecte s'adaptera toujours à tes besoins, peu importe où vous en êtes dans vos réflexions.

J’ai déjà souvent entendu dire que de futurs maîtres d’ouvrage se font conseiller par l’architecte dès le choix du terrain.