Quelle entreprise de maisons préfabriquées propose l'échantillonnage AVANT l'achat ?

Eh bien, Standard est une chose. Qu'a dit une fois : « De ma douche Ideal Standard sort la même eau que d’une marque super chère »

Il faut garder cela à l’esprit.

Je ne trouve pas Ideal Standard forcément nul, honnêtement je le préférerais à n’importe quel robinet contrefait chinois du marché.

Mais c’est de ma faute, je veux comprendre (presque) chaque détail et pouvoir décider ou approuver la décision des autres.

Si tu le veux vraiment, alors tu choisis la mauvaise manière de construire. Ce que tu souhaites n’est possible qu’avec une attribution individuelle. Car construire avec un maître d’œuvre général (GU) signifie recevoir des informations au niveau de détail « Fenêtres anthracite, triple vitrage, entreprise xyz ou équivalent ». Pas plus.

Tu ne sais ni quelle couleur RAL ont les profils ni quelles sont leurs valeurs et propriétés. Il en va de même pour le vitrage et le type de pose. Et cela s’applique à tous les corps de métier sur le chantier.

Ce que tu souhaites n’est malheureusement pas compatible avec un GU. Du moins c’est ce que je comprends.

Quand je vois combien de travail et d'heures de recherche je dois déjà investir dans le "projet", je n'ose pas imaginer l'effort que ce serait avec une maison en maçonnerie.

Les maisons préfabriquées sont environ 10 % plus chères que des maisons en maçonnerie équivalentes.

Nous avons construit avec un GU régional (mais de manière très importante) et avons pu échantillonner et rééchantillonner chaque corps de métier à l'avance, ou avons fixé contractuellement des suppléments, par exemple pour les prises électriques.
Dans notre description des prestations de construction, il n'y avait pas non plus de mention de « ou équivalent », il faut définir très précisément ce qui sera installé. Si un GU refuse de le faire, il serait immédiatement exclu pour moi.
La profondeur du détail et le GU ne s'excluent donc pas, il faut simplement, si nécessaire, chercher plus intensivement une entreprise.

Les maisons préfabriquées sont environ 10 % plus chères que des maisons en dur équivalentes.

Peut-on vraiment généraliser ainsi ? D’une part, il y a une différence non négligeable entre prendre un plan standard ou faire construire une maison dessinée soi-même par un constructeur de maisons préfabriquées.

D’autre part, la plupart des maisons préfabriquées coûtent à peu près le même prix partout en Allemagne, alors que pour les entrepreneurs généraux locaux, les différences régionales de prix devraient être sensibles.

C’est du moins mon avis, mais ça peut bien sûr être n’importe quoi.

Peut-on vraiment dire cela de manière aussi générale ? D'abord, il y a une différence non négligeable entre prendre un plan standard ou faire construire une maison auto-dessinée par un fabricant de maisons préfabriquées.

Ensuite, la plupart des maisons préfabriquées coûtent à peu près le même prix partout en Allemagne, alors que pour les entrepreneurs généraux locaux, les différences de prix régionales devraient être sensibles.

C’est du moins mon avis, cela peut bien sûr être n’importe quoi

C’est aussi le cas. Regarde les prix chez Massa Haus pour le même type de maison à Munich et Rostock. Il y a plusieurs dizaines de milliers d’euros d’écart.