¿Qué empresa de casas prefabricadas ofrece la selección de muestras ANTES de la compra?

Neja Standard ist so eine Sache. Was hat mal gesagt „Aus meiner Ideal Standard Dusche kommt das gleiche Wasser, wie aus einer superteuren Marke“

Das muss man sich vor Augen halten.

Ideal Standard no me parece necesariamente malo, para ser honesto, preferiría eso antes que una grifería falsa china cualquiera del mercado.

Pero depende de mí mismo, quiero entender y poder decidir (casi) cada detalle o aprobar la decisión de otros.

Si realmente quieres eso, entonces eliges la forma equivocada de construir. Lo que quieres solo es posible con adjudicación individual. Porque construir con un contratista general significa recibir información a nivel de detalle como "ventana antracita, triple acristalamiento, empresa xyz o equivalente". No más.

No sabes ni qué color RAL tienen los perfiles ni qué valores y características tienen. Lo mismo se aplica al acristalamiento y al tipo de instalación. Y esto se aplica a todas las especialidades en la construcción.

Lo que deseas lamentablemente no encaja con un contratista general. Al menos eso es lo que interpreto.

Cuando veo cuánto trabajo y cuántas horas de investigación ya tengo que invertir en el "proyecto", no quiero imaginar cuánto esfuerzo sería en una casa de construcción sólida.

Las casas prefabricadas son aproximadamente un 10% más caras que las casas sólidas equivalentes.

Hemos construido con un GU regional (aunque de manera intensiva) y pudimos muestrear y validar cada oficio de antemano, además de haber fijado contractualmente los recargos, por ejemplo, para enchufes. En nuestra descripción del alcance de obra no había nada de “o equivalente”, debe definirse concretamente qué se va a instalar. Si un GU se niega a hacer esto, para mí quedaría fuera inmediatamente.
El nivel de detalle y el GU no se excluyen mutuamente, solo hay que buscar una empresa quizás con más profundidad.

Las casas prefabricadas son aproximadamente un 10% más caras que las casas sólidas equivalentes.

¿Se puede decir realmente tan en general? En primer lugar, hace una diferencia no insignificante si se elige un plano estándar o si se construye una casa diseñada por uno mismo a través de un empresario de casas prefabricadas. En segundo lugar, la mayoría de las casas prefabricadas cuestan lo mismo en toda Alemania, mientras que en las constructoras locales las diferencias regionales de precios deberían ser perceptibles. Eso es al menos mi opinión, aunque por supuesto podría ser una tontería.

¿Se puede decir eso realmente de manera tan general? Primero, sí hay una diferencia considerable si se toma un plano estándar o si se encarga la construcción de una casa diseñada por uno mismo a un promotor de casas prefabricadas.

Segundo, la mayoría de las casas prefabricadas cuestan lo mismo en toda Alemania, mientras que con los contratistas locales deberían sentirse las diferencias de precio regionales.

Esa es al menos mi opinión, pero claro, puede estar equivocada

También lo está. Mira los precios en Massa Haus para un mismo tipo de casa en Múnich y Rostock. Hay diferencias de varias decenas de miles de euros.