Quel plan d'étage offre le plus d'avantages ?

Bonjour à tous,

je possède un terrain d'environ 8,25 m de largeur. La zone constructible est d'environ 8,25 m (largeur totale) x 17 m de longueur. Je ne souhaite toutefois pas construire sur toute la largeur, car je veux un passage vers le jardin. J’ai maintenant deux plans:

Plan 1 : 5 m x 17 m : Les places de stationnement seraient à côté de la maison, avec une allée d’environ 3 m de large sur toute la longueur ;
Avantage : surfaces vitrées sur le côté. Inconvénient : il faut souvent déplacer la voiture.

Plan 2 : 7 m x 12 m : Les places de stationnement seraient devant la maison. J’aime beaucoup plus cette répartition.
Avantage : les voitures peuvent entrer et sortir sans tenir compte des autres.

Le plan 2 me plaît clairement mieux, les espaces dans la maison sont mieux utilisables.
Ma question est cependant, est-ce que 1 mètre sur le côté suffit par exemple pour passer avec une mini-pelle, une brouette, des outils, etc. ? Je comprends bien qu’il y aura peu d’espace à gauche et à droite, ce qui est normal, mais il est important pour moi de pouvoir passer d’une manière ou d’une autre.

Y a-t-il des problèmes quotidiens auxquels je n’ai pas encore pensé ?
Qui a un passage aussi étroit et peut me rassurer, car je penche vraiment vers le plan 2.

Merci et salutations

Montre donc les plans...

Ma question est cependant de savoir si 1 mètre sur le côté suffit pour, par exemple, passer avec une mini-pelle, une brouette, des outils, etc. ? Je comprends bien qu’il y aura à peine de la place à gauche et à droite, l’important pour moi est juste de pouvoir passer d’une manière ou d’une autre.

Normalement, 1 mètre suffit pour beaucoup de choses. Même les petites mini-pelles passent.

Le plan 2 me plaît beaucoup plus, les surfaces dans la maison sont mieux utilisables.

Donc tu as déjà pris une décision intérieurement ;)

Sans connaître le plan, 5 m sont vraiment étroits et difficiles à structurer. Pour moi, ce serait un non catégorique sans réfléchir, alors que je pourrais avoir 7 m.
Qu’est-ce qui est plus important pour toi ? Vivre agréablement 99 % du temps dans l’année ou pouvoir passer plus facilement durant le dernier pourcent (à quelle fréquence as-tu besoin de plus d’un mètre ?).

Est-ce que ce sont les dimensions extérieures ? Je n'arrive vraiment pas à imaginer une maison de 5 m de large à l'extérieur. En soustrayant les murs, il ne reste à l'intérieur, selon l'épaisseur des murs, que 4 m à 4,5 m. J'aimerais vraiment voir le plan. Je prendrais en tout cas la variante 7x12 m.

Sans autre possibilité, pas de réponse possible.
Cela m'irrite :

La surface constructible est d’environ 8,25 m (largeur totale) x 17 m de longueur.

Ce n’est pas vraiment la surface constructible (les limites de construction sont souvent continues), mais si l’on a le droit de construire sur toute la largeur, cela devrait être un terrain de maison en rangée, et alors il n’y a pas d’options du genre « je construis aussi large que je veux ». Les terrains pour maisons en rangée appartiennent au mode de construction mitoyen. Cela est réglementé dans le plan d’aménagement.
Les modes de construction ouverts doivent respecter la distance aux limites définie par le droit régional, c’est-à-dire 2,5 ou 3 mètres. Je ne connais pas d’autre règle ou exception. Éventuellement possible dans certains cas, mais alors explicitement mentionnée. Montre donc le plan de situation incluant le plan d’aménagement. Ainsi que les plans de masse. D’où viennent-ils ? Les fenêtres donnant sur le voisin doivent aussi respecter les prescriptions de sécurité incendie, ce qui est à nouveau réglementé par les distances aux limites (code du bâtiment régional).
Se pourrait-il que tu aies simplement cherché sur Google sans connaissances des plans étroits en supposant que tout soit possible ?

Je n’arrive vraiment pas à imaginer une maison de 5 m de large hors œuvre. En déduisant les murs, il ne reste à l’intérieur selon l’épaisseur des murs que 4 m à 4,5 m. J’aimerais vraiment voir ce plan.

Les péniches et les maisons mobiles ont des plans intéressants qui fonctionnent aussi pour 2-3 personnes.
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mais si l'on a le droit de construire sur toute la largeur, alors il doit s'agir d'un terrain de maison en rangée, et dans ce cas on n'a pas non plus d'options du type « je construis alors aussi large que je veux ». Les terrains de maisons en rangée appartiennent à la construction mitoyenne. Cela est réglementé dans le plan d’urbanisme.

Je ne pense pas au plan d’urbanisme, mais je ne crois pas non plus aux options - plutôt à l’obligation de construction mitoyenne des deux côtés. Nous parlons probablement de ce terrain :