Quels groupes de coûts selon la norme DIN 276 sont finançables ?

Peut-on dire de manière générale quels coûts selon la répartition DIN 276 sont financés par les banques ou quelles catégories de coûts doivent impérativement être payées en fonds propres ?
Merci

Oui, on peut. Banque : Tout capital propre : Rien

globalement correct, mais n’étais-tu pas un ennemi des réponses générales

financer les frais annexes sans valeur, qui ne rendent pas l’immeuble plus précieux, est généralement impopulaire. cela inclut le notaire, la taxe sur les acquisitions immobilières et aussi l’agent immobilier. ce poste peut représenter 1 à 2 salaires annuels nets, pourtant la maison ne vaut pas un centime de plus grâce à cela.

comme tu demandes déjà ainsi, tu n’as probablement pas un super apport personnel. la plupart des gens qui n’ont pas d’apport personnel ne gagnent pas non plus beaucoup. sans apport personnel, les intérêts sont nettement plus élevés, ce qui augmente encore le risque d’un crash.

c’est compliqué si tu finances à 100 % une vieille maison d’occasion et que tu veux aussi financer la rénovation. parce que là, on peut facilement dépasser 100 % de la valeur hypothécaire, et ça devient alors plus cher.

sinon dis simplement ce que tu veux faire et ce que tu as.

Payday, la DIN276 ne connaît pas de « [KAUFNEBENKOSTEN] » sans valeur, mais au mieux des coûts annexes de construction plus ou moins valorisés tels que l’architecte, les réseaux d’alimentation et d’évacuation, et bien sûr la maison avec ses annexes et ce que la DIN prévoit d’autre. Les frais accessoires à l’achat ne font pas partie de cette DIN.

En ce sens, les coûts totaux mentionnés dans la DIN (toutes les positions). Aucune banque au monde n’a l’idée de ne pas accepter une position, sauf s’il y a d’autres raisons fondamentales pour lesquelles plus de fonds propres doivent être disponibles. Mais même dans ce cas, il est indifférent pour la banque que la KG200 ou la KG700 soit payée en liquide.

En ce sens, la réponse n’est pas générale, mais doit être considérée globalement.