¿Qué dirá la oficina de construcción?

Lo veo diferente, porque en el §14 se habla de "instalaciones" respecto a los puntos mencionados en los §§ 2-13. Las instalaciones accesorias se introducen luego en el §14 y, en mi opinión, solo las allí mencionadas se excluyen en el §19.

Lo veo diferente:
Por definición (véase § 14, párr. 1, frase 1 de la Ordenanza de Uso del Suelo) los estacionamientos y garajes/estacionamientos cubiertos (§ 12 de la Ordenanza de Uso del Suelo) no forman parte de las instalaciones accesorias. Las instalaciones accesorias pueden ser, bajo las condiciones mencionadas, por ejemplo: instalaciones y establecimientos para la cría de pequeños animales, cabañas de jardín, cobertizos para herramientas, invernaderos, instalaciones para compostaje, lugares para contenedores de basura, saunas, parques infantiles, piscinas, centrales térmicas de cogeneración, estaciones de telefonía móvil, paradas de autobús, entre otros.

Exactamente, no pertenecen a las instalaciones accesorias. Pero, en mi opinión, en el antiguo § 19 solo se excluyen de la determinación del coeficiente de ocupación del suelo las instalaciones accesorias mencionadas adicionalmente en los §§ 2-13, por lo tanto, no se excluyen los estacionamientos y garajes.

Ordenanza de uso del suelo 1977
§14, párrafo 1, oración 1 dice
Además de las instalaciones mencionadas en los §§ 2 a 13, también son permitidas instalaciones accesorias subordinadas y equipamientos que sirvan al propósito de uso de los terrenos situados en la zona de construcción o de la zona misma y que no contradigan su carácter propio.

y
§ 19 dice
Para la superficie permitida no se contabilizan las superficies de las instalaciones accesorias en el sentido del § 14. Lo mismo aplica para balcones, logias, terrazas así como para construcciones, en la medida en que estén permitidas o puedan ser permitidas conforme a la legislación estatal en la franja de construcción o en las zonas de distanciamiento.

Por lo tanto, las terrazas tampoco están excluidas per se de la determinación del coeficiente de ocupación del suelo.

Exactamente, no pertenecen a las instalaciones accesorias. Pero, en mi opinión, en el antiguo § 19 solo se excluyen de la determinación del coeficiente de ocupación del suelo las instalaciones accesorias mencionadas además en los §§ 2-13, es decir, los estacionamientos y garajes no.

Ordenanza de uso del suelo 1977
§14, apartado 1, frase 1 dice
Además de las instalaciones mencionadas en los §§ 2 a 13, también son permitidas instalaciones y equipamientos accesorios subordinados que sirven al propósito de uso de los terrenos situados en la zona de construcción o de la propia zona de construcción y que no contravienen su naturaleza.

y
§ 19 dice
La superficie base permitida no incluye la superficie de las instalaciones accesorias según § 14. Lo mismo se aplica a balcones, logias, terrazas así como a instalaciones de construcción, en la medida en que según la legislación estatal sean permitidas o puedan ser permitidas en la línea de construcción o en las zonas de separación.

Por lo tanto, las terrazas tampoco están excluidas per se de la determinación del coeficiente de ocupación del suelo.

¡Vea! ¿Dónde está el problema?
Coeficiente de ocupación del suelo (I) = ¡El edificio principal!-
Coeficiente de ocupación del suelo (II) = Edificio principal + terraza + cobertizo para bicicletas (herramientas) + superficie de acceso (si no es "permeable") ++!
para caseta de perros + > 1m² también debe estar o estar incluida en el coeficiente de ocupación del suelo (II)

Bueno, que probablemente se ha superado el coeficiente de ocupación del suelo (II) .. ver

Bueno, que el coeficiente de ocupación del suelo (II) probablemente se ha superado .. ver

correcto. eso indica el coeficiente de ocupación del suelo II
pero aquí el coeficiente de ocupación del suelo II no tiene importancia

El plan de urbanización ya no está accesible, pero recuerdo solo una línea de calle que hacia el oeste no fue urbanizada

Entonces, al parecer, los Hells Angels tuvieron un romance con el jefe de la oficina de construcción y así pudieron evitar justo a tiempo la sobreconstrucción de su "zona industrial al aire libre"