Que peut stipuler le vendeur dans le contrat de vente ?

Bonjour à tous,
j'ai un terrain en vue que je souhaite acheter. Le vendeur souhaite toutefois que je vive moi-même sur place. Mais j'ai l'intention d'y construire plusieurs appartements et de les louer.
Le vendeur peut-il stipuler dans le contrat ce qui sera construit sur le terrain et qui y habitera ?

Merci beaucoup pour vos réponses

Bien sûr, le vendeur ne peut pas fixer cela, mais il n’est pas obligé de te vendre le terrain. Bien sûr, tu pourrais le tromper en prétendant y habiter toi-même sans que rien ne puisse t’arriver par la suite. Je ne le ferais pas, car cela ne correspond pas à ma notion de décence.

Le vendeur peut-il stipuler dans le contrat ce qui peut être construit sur le terrain et qui peut y habiter ?

Laisse d'abord l'achat se poursuivre, jusqu'à ce que tu aies vu le contrat pour savoir s'il y a des clauses ou non.

Le vendeur souhaite cependant que je vive moi-même là-bas. Mais j’ai l’intention d’y construire plusieurs appartements pour les louer.

Cela est désormais assez répandu et probablement juridiquement solide, que les communes veulent ainsi empêcher que des « investisseurs » achètent massivement le marché immobilier et que les jeunes familles désireuses de s’y installer ou de rester soient laissées sur le carreau. Je considère que de telles clauses sont un élément de régulation légitime et approprié, et selon moi, un vendeur privé (ou juridiquement privé, mais proche de la commune) peut aussi avoir cette façon de penser. Peut-être que le conflit pourrait se résoudre si tu t’engages pour une durée raisonnable à privilégier les candidats locataires qui répondent aux critères du modèle local.

Le vendeur peut-il stipuler dans le contrat ce qui sera construit sur le terrain et qui y habitera ?

Pourquoi ne le pourrait-il pas ? Qui est le vendeur et pourquoi voudrait-il cela ?

On appelle cela la liberté contractuelle. Il pourrait par exemple demander une résolution.