Quel budget / financement est possible ?

Si tu as trop de revenus disponibles, je préfèrerais investir dans un remboursement plus rapide plutôt que dans des mètres carrés superflus, ou même d'aller jusqu'à dorer le robinet de la machine à laver.

Si tu disposes de trop de revenus disponibles, je préférerais investir dans un remboursement rapide plutôt que dans des mètres carrés superflus, ou même doré le robinet de la machine à laver.

Ce serait aussi ma préférence.
Si je suis tout à fait honnête avec moi-même, il nous suffit de :
500-600 m² de terrain (cela coûte chez nous entre 80k et 140k selon l'emplacement)
140-160 m² de surface habitable sans sous-sol
Incontournables : espace de vie / salle à manger / cuisine ouverte avec petit vide sur séjour et galerie, dressing et 2 bureaux, parquet en bois massif, minimum KW 40 plus
Garage

Cela devrait être réalisable avec tout compris à 550k et un remboursement de 1700-2000 € ?

Il restera alors encore assez d'argent pour un peu de luxe et à la retraite la résidence d'hiver aux Canaries :-)

Si je suis tout à fait honnête avec moi-même, il nous faut :
500-600 m² de terrain (coûte chez nous entre 80k et 140k selon l'emplacement)
140-160 m² de surface habitable sans sous-sol
Incontournables : espace de vie / salle à manger / cuisine ouvert avec un petit espace aérien et une galerie, dressing et 2 bureaux, parquet en bois massif, minimum KW 40 plus
Garage

Eh bien, le terrain : même si pour la maison elle-même j’aime la simplicité, pour le terrain je me permettrait volontiers plus que les habituels trois mètres de passage entre la maison et la clôture. Un petit chien est aussi heureux avec un grand jardin. Tu es déjà au-dessus avec tes 600 comparé à 160 m², là où le propriétaire moyen se serre. Pour moi, KfW40 c’est une fioriture. Surtout avec un revenu libre confortable, j’aimerais pouvoir changer rapidement et ne rien faire qui, pour le dire gentiment, « vaille la peine » sur le long terme. Une galerie, pourquoi ? — celui qui n’a pas d’enfants n’a pas besoin d’une chaire d’où tenir des sermons à la manière d’une maîtresse d’école ;-)

Le thème des enfants a déjà été abordé. C’est vraiment important que vous clarifiiez cela. Il y a un an, je n’aurais pas non plus pensé que quelque chose allait arriver chez nous et mon amie avait déjà 40 ans ;)
Et au lieu de commencer par une taille en mètres carrés, je passerais d’abord en revue les pièces dont vous avez besoin et leur taille nécessaire. Ensuite, réfléchir encore une fois de manière critique si tout cela est vraiment judicieux, par exemple un sauna au sous-sol signifie aussi beaucoup d’humidité là-bas. Il est donc parfois préférable de déplacer cela dans le jardin, ainsi on a aussi un rafraîchissement direct en hiver en sortant.
En ce qui concerne les finances, je procéderais exactement à l’inverse. Penser à une mensualité et, avec une certaine durée de remboursement, définir à rebours le budget total. Puis voir si cela est également réaliste pour la banque. La banque veut bien sûr financer le plus possible, mais cette variante a l’avantage que l’on n’exploite pas nécessairement le budget maximal et qu’en cas de doute on peut encore augmenter le budget si le coût augmente à cause de l’expertise du terrain ou si les souhaits en cours de planification deviennent trop importants.

Non, je ne vais certainement pas travailler là-bas pendant 30 ans, mais dans mon secteur, dans un rayon de 250 km, il y a au maximum 5 personnes qui peuvent offrir ce que je fais. Dans le pays où je travaille, il y a encore 3 autres établissements qui ont un œil sur moi et qui peuvent m'offrir des postes similaires ou meilleurs.

Aucune idée de ce que tu fais, mais personne n'est irremplaçable. Le vent peut aussi tourner un jour. La vie est pleine de surprises positives comme négatives. C'est pourquoi je trouve bien que tu abordes les choses de manière plus réaliste et que tu ne cherches pas à exploiter directement le budget maximal. Je trouve aussi bonne la proposition d'un remboursement rapide.

Est-ce qu'un terrain est vraiment trouvable au prix que tu mentionnes ? Les prix mentionnés concernent-ils des terrains que tu trouves jolis et utilisables, ou plutôt des "restes", que personne ne veut ? Selon la région, le sujet du terrain est très compliqué et très cher, si l'on veut vraiment un terrain utilisable.

Le sujet des enfants a déjà été abordé. C’est vraiment important que vous régliez ça.

Pas du tout, j’avais déjà intégré cela dans le conseil en faveur de la flexibilité : construire maintenant ce dont on a besoin, et si des enfants arrivent, il y aura alors la prochaine maison. C’est la liberté qu’on utilise, selon moi, de manière plus intelligente avec un salaire permettant un remboursement rapide, plutôt que de préparer un étage avec une salle de bain pour des enfants qu’on ne compte même pas encore mettre dans le four dans les dix prochaines années ;-)