¿Qué presupuesto / financiación es posible?

Si tienes demasiado ingreso disponible, invertiría más en una amortización rápida que en metros cuadrados innecesarios, o incluso en dorar la llave de agua de la lavadora.

Si tienes demasiado ingreso disponible, invertiría más en amortización rápida que en metros cuadrados innecesarios, o incluso en dorar el grifo de la lavadora.

Esa también sería mi preferencia.
Si soy completamente honesto conmigo mismo, nos basta con:
500-600 m² de terreno (que cuesta aquí entre 80k y 140k según la ubicación)
140-160 m² de superficie habitable sin sótano
Imprescindibles: zona de estar/comedor/cocina abierta con un pequeño espacio abierto y galería, vestidor y 2 oficinas, suelo de madera maciza, mínimo KW 40 plus
Garaje

¿Debería ser posible con todo incluido 550k y amortización de 1700-2000 €?

Entonces todavía queda suficiente dinero para un poco de lujo y en la vejez la residencia de invierno en Canarias :-)

Si soy completamente honesto conmigo mismo, nos basta con: 500-600 m² de terreno (que aquí cuesta entre 80k y 140k dependiendo de la ubicación) 140-160 m² de superficie habitable sin sótano Imprescindibles: área abierta de sala / comedor / cocina con un pequeño espacio abierto y galería, vestidor y 2 oficinas, suelo de madera maciza, mínimo KfW 40 en adelante Garaje

Bueno, terreno: aunque en cuanto a la casa suelo ser austero, en el terreno sí que me gustaría permitirme algo más que los habituales tres metros de paso de escoba entre la casa y la valla. También un perro pequeño se alegra con un jardín grande. Con 600 frente a 160 m² ya estás por encima de donde el propietario medio se aprieta. KfW40 me parece una tontería. Justamente con ingresos libres cómodos me gustaría poder cambiar rápido y no hacer nada que, dicho amablemente, “valga la pena” solo a largo plazo. ¿Galería para qué? — quien no tiene hijos no necesita un púlpito desde donde dar sermones sobre las cortinas ;-)

El tema de los niños ya fue mencionado. Es realmente importante que lo aclaren. Hace un año tampoco habría pensado que algo surgiría con nosotros y mi novia ya tenía 40 ;) En lugar de empezar con un tamaño en metros cuadrados, primero recorrería cuáles habitaciones necesitan y qué tan grandes deben ser. Luego pensaría críticamente si todo eso tiene sentido, por ejemplo, una sauna en el sótano también significa mucha humedad allí abajo. En algunos casos es más conveniente trasladar eso al jardín, así también se tiene el enfriamiento directo en invierno al salir.

En cuanto a lo financiero, yo procedería exactamente al revés. Pensaría en una cuota y, con un cierto plazo de amortización, establecería hacia atrás el presupuesto total. Luego vería si eso es realista para el banco. El banco obviamente quiere financiar lo más alto posible, pero esta variante tiene la ventaja de que, en algunos casos, no se agota el presupuesto máximo y, en caso de duda, se puede aumentar el presupuesto si, por el estudio del suelo, los costos suben o los deseos en la planificación resultan ser demasiado grandes.

No, seguro que no voy a trabajar allí 30 años, sin embargo, en mi sector y en un radio de 250 km, como máximo hay 5 personas que pueden ofrecer lo que yo hago. En el país donde trabajo, hay otras 3 instituciones que me tienen en su radar y pueden ofrecerme posiciones similares o mejores.

No sé qué haces, pero nadie es insustituible. El viento también puede cambiar en algún momento. La vida está llena de sorpresas positivas y negativas. Por eso me parece bien que enfocabes las cosas de manera más realista y no quieras agotar directamente el presupuesto máximo. También me gusta la propuesta de amortización rápida.

¿Realmente se puede conseguir un terreno al precio que mencionas? ¿Los precios mencionados son para terrenos que consideras bonitos y útiles, o más bien "remanentes" que nadie quiere? Dependiendo de la región, el tema del terreno es muy complicado y muy caro si realmente se quiere uno útil.

El tema de los niños ya se mencionó. Es realmente importante que lo aclaren.

No, precisamente eso ya lo incluí en el consejo sobre la orientación a la flexibilidad: ahora construyes lo que necesitas, y si llega la descendencia, simplemente hay que construir la siguiente casa. Esa es la libertad, que, en mi opinión, se utiliza de manera más inteligente con un salario que permita una amortización rápida, que preparar un piso con baño propio para niños a los que ni siquiera quieres poner en el horno en los próximos diez años ;-)