FCAEVFANAUG
26.07.2021 20:23:23
- #1
Bonjour, je possède un terrain (610 m²) et les plans pour une maison individuelle avec appartement indépendant commencent maintenant. Je me suis un peu renseigné sur le sujet des règlements de construction (en particulier la densité constructible). En résumé, j'ai compris que dans mon cas, une densité constructible II de 0,45 et une I de 0,3 s'appliquent.
Ainsi, je peux construire 225 m², mais la maison principale avec terrasse ne doit pas dépasser 183 m².
J'essaie d'exploiter tout au maximum car je veux en principe ne construire que les deux étages complets et laisser une extension du grenier comme dernière option.
Dans presque tous les exemples, la maison fait déjà 140 m² avec par exemple 10x14 m, et la ou les terrasses ajoutent encore environ 40 m². Une maison principale de 140 m² serait trop petite pour moi, l'idéal serait d'avoir environ 180 m² par étage. Mais je ne veux pas non plus renoncer aux deux terrasses.
Ma question serait donc de savoir s'il ne serait pas judicieux de recouvrir la terrasse par un débord à partir du premier étage. J'ai du mal à l'expliquer, mais si la terrasse est de toute façon prise en compte, on pourrait construire par exemple 140 m² au rez-de-chaussée et seulement 180 m² à l'étage.
Je n'ai vu cela que sur très peu d’images jusqu’à présent. La plupart du temps, c’était présenté comme une villa urbaine, bien que je n’aie pas trouvé de nom pour la terrasse surélevée.
Est-ce que quelqu’un pourrait m’aider ou contredire mon idée en me montrant que c’est une mauvaise idée ? ;-)
Ainsi, je peux construire 225 m², mais la maison principale avec terrasse ne doit pas dépasser 183 m².
J'essaie d'exploiter tout au maximum car je veux en principe ne construire que les deux étages complets et laisser une extension du grenier comme dernière option.
Dans presque tous les exemples, la maison fait déjà 140 m² avec par exemple 10x14 m, et la ou les terrasses ajoutent encore environ 40 m². Une maison principale de 140 m² serait trop petite pour moi, l'idéal serait d'avoir environ 180 m² par étage. Mais je ne veux pas non plus renoncer aux deux terrasses.
Ma question serait donc de savoir s'il ne serait pas judicieux de recouvrir la terrasse par un débord à partir du premier étage. J'ai du mal à l'expliquer, mais si la terrasse est de toute façon prise en compte, on pourrait construire par exemple 140 m² au rez-de-chaussée et seulement 180 m² à l'étage.
Je n'ai vu cela que sur très peu d’images jusqu’à présent. La plupart du temps, c’était présenté comme une villa urbaine, bien que je n’aie pas trouvé de nom pour la terrasse surélevée.
Est-ce que quelqu’un pourrait m’aider ou contredire mon idée en me montrant que c’est une mauvaise idée ? ;-)