Plan d'étage d'une maison individuelle avec 4 chambres d'enfants et un appartement indépendant

Y a-t-il une raison pour qu’un enfant ait une chambre d’enfant seulement deux fois plus petite, et encore seul à un autre étage ? Dort-il peut-être seulement de temps en temps chez vous ? Qui doit passer par la porte du vestiaire ? Avec autant de personnes, je planifierais une zone de vestiaire plus ouverte pour que tout le monde ne doive pas faire la queue devant le vestiaire. Avec votre budget, je laisserais tomber la cave, je peux imaginer que cela coûte quand même plus cher (escalier extérieur de la cave avec rambarde, talus devant l’appartement annexe).

Cordialement
Sabine

Pourquoi choisir la EWL au juste ?

Est-ce que deux places de stationnement suffisent avec la EWL ?

Publie ici la description des prestations de construction, car je peux presque pas croire les coûts.

Es-tu sûr que le dessinateur connaissait le plan d'urbanisme ?

Avec la maison, tu as déjà utilisé entièrement la densité de construction 1, avec l'escalier extérieur tu l'as dépassée, il doit donc disparaître. La terrasse ne va plus non plus.

La densité de construction 2 est saturée avec la place de stationnement et le garage, donc la cabane de jardin, la piscine et surtout l'excavation pour l'appartement annexe ne sont plus possibles. Si deux places de stationnement sont suffisantes pour 2 appartements, la commune te le dira.

Le sous-sol pourrait être compté comme un étage complet, ce qui te ferait enfreindre la surface de plancher.

@Escroda peux-tu jeter un coup d'œil, s'il te plaît ?

l'a déjà décrit assez bien entre-temps. Pour la cave, j'ai un avis différent, mais je voudrais encore mentionner les espaces de recul inappropriés.
Il faudrait connaître le plan d'aménagement complet pour en dire plus ; il serait possible, quoique très improbable, qu'il autorise toutes les dépassements.

Il faudrait toutefois connaître le plan d'urbanisme complet

Ok, qui cherche trouve. Pour les terrasses, il y a un bonus supplémentaire de 15 % pour le dépassement du coefficient d’emprise au sol I. Le prétendu coefficient d’emprise au sol global de 0,55 est en réalité la limite autorisée du coefficient d’emprise au sol II. La zone de retrait au sud-ouest tombe dans l’espace vert public, ce qui est permis, et pour la zone nord-est, la limite de propriété n’est pas indiquée – en tout cas, la ligne dessinée avec un angle ne correspond pas au plan parcellaire. Il faut trois places de stationnement, et l’espace de stockage devant d’autres places peut être compté à moitié – donc ça colle aussi.

Je ne l’ai pas recalculé, mais il semble que l’architecte ait conçu un ajustement parfait. Si son calcul des coûts est aussi précis, je félicite ce planificateur compétent et lui souhaite bonne chance.

Si sa planification des coûts est aussi précise, je félicite le planificateur compétent et lui souhaite bonne réussite.

hum... sans sous-sol ça colle.
Je ne comprends pas pourquoi, pour 6 personnes sur un mini-terrain, on se met encore à faire un appartement annexe. Comme si ça ne coûte rien et que les subventions étaient le sauveur du financement – ça ne peut à terme qu’engendrer de l’insatisfaction.