Utilisez d'abord le terrain constructible uniquement comme jardin

Est-ce qu’un camping-car ne suffit pas pour quelques années comme maison de transition, les Tiny Houses ne sont pas données non plus, après tout ?

Une grande caravane ancienne se trouve très bon marché. Un peu dans le genre camping-car permanent.
Une prise électrique serait quand même utile.
Une Tiny House, par exemple les Schwörerhaus FlyingSpaces coûtent à partir d’environ 100 000 € sans les frais annexes de construction. Pour quelques années avant de tout démonter, ça ne vaut pas trop le coup.

Bonjour et merci beaucoup pour vos réponses !!

En effet, nous avons déjà une caravane sur la propriété. La question serait donc de savoir si nous pouvons simplement l’utiliser et surtout si nous avons le droit de « Einhausen ».

Notre inquiétude concerne principalement l’« Einfügungsgebot » mentionné par Escroda. Autour, il y a en partie des maisons massives (1 à 2 étages), mais aussi des bungalows de jardin anciens.

Est-ce que cela aurait du sens de dire dans une demande de permis de construire que nous plaçons une caravane/tinyhouse/maison de jardin à l’arrière et que nous réservons l’espace côté rue pour une maison de type normal ? Cette dernière ne viendrait que plus tard...

Selon BORIS, le terrain est constructible. Et bien sûr dans [Dame-Spreewald]

La question serait de savoir si nous pouvons simplement l’utiliser

Pas de plaignant, pas de juge. Tant que personne ne vous dénonce ou que tous les voisins ne font pas de même, rien ne se passera. Ce n’est pas autorisé de façon permanente, car ce n’est pas un terrain de camping.

et surtout « Einhausen » est permis

Idem. Cependant, le fait d’« einhausen » est plus facilement sanctionnable, car c’est une infraction évidente au code de la construction.

Est-ce que cela aurait du sens de dire dans une demande de permis de construire que nous plaçons des caravanes/tiny houses/maisons de jardin à l’arrière et réservons la zone côté rue pour une maison de type normal ?

Non. Une caravane n’est pas soumise au droit de la construction, un tiny house doit s’intégrer, et une maison de jardin serait une annexe, qui n’est pas autorisable sans bâtiment principal.

Cela ne viendrait qu’un peu plus tard...

Tu ne peux pas légalement contourner le droit de la construction. Si tu ne veux pas construire correctement, la seule question est quelle méthode est la moins visible. Sur un chantier, par exemple, un wagon de chantier pourrait être présent.

Cordialement
Peter Lustig

P.S. : BORIS ne permet pas de tirer des conclusions fiables sur le droit de l’urbanisme