Achat imminent d'un terrain - questions sur le plan d'aménagement

Ai-je aussi raison que tu as "déplacé" la maison jumelée - quelle serait alors la bonne position des deux ?
As-tu seulement reçu ces pages, ou est-ce déjà tout le plan ?

C'est le plan entier. Il y a encore une liste avec les numéros de parcelle individuels... (que je n'ai pas téléchargée)
Avec le premier téléchargement (vue zoom), j'ai pris le terrain voisin, car ici les dimensions sont mieux visibles.
Dans le deuxième téléchargement, (c’est-à-dire le plan d’aménagement complet), j'ai alors entouré en rouge le terrain qui peut être acheté.
J'ai simplement entouré le terrain en rouge et marqué d’un point où la moitié de la maison jumelée sera/doit se trouver. (à l’intérieur du terrain correct)

Je pense pareil - comment en viens-tu à penser que je voulais dire aussi étroit ?

Eh bien, tu n’as pas donné de dimensions explicitement, mais tu as conseillé d’utiliser au maximum toute la profondeur de construction.
Si maintenant je veux rester à une largeur de 7 m et augmenter la longueur de 10 m à 13/14 m, cela devient effectivement très grand, ce qui devrait bien sûr aussi être réévalué financièrement.

Je ne suis pas vraiment satisfait du terrain, car je trouve la largeur d’environ 11 m un peu trop étroite.
Environ 13/14 m x 25 m serait optimal pour nous (à l’origine, nous voulions un garage double)... mais la vie n’est pas un conte de fées.
D’un autre côté, il est quasiment impossible d’obtenir des terrains ici chez nous. (District d’Eichstätt, à 8 km d’Ingolstadt)
Donc, passer par la commune n’est pas du tout envisageable, car notre revenu ne permet pas de postuler (car trop élevé),
et avec beaucoup de chance et de sympathie, j’ai pu "convaincre" le propriétaire actuel du terrain que nous puissions obtenir un emplacement pour construire.

Donc dans notre plan d’aménagement à Bayeen, il y a aussi des bandes vertes et notre commune n’autorise définitivement pas de cabanon, même minuscule. Mais toutes les parcelles avec des bandes vertes ont une clôture.

Salut,
je viens de le faire confirmer aussi.... (malheureusement), merci quand même pour ton info.

Si je souhaite rester avec une largeur de 7 m, et augmenter la longueur de 10 m à 13/14 m, ça devient alors vraiment très grand, ce qui devrait bien sûr aussi être réévalué financièrement.

Mes réflexions sont les suivantes : tu vas de toute façon devoir te rapprocher de la limite avant de la zone constructible, car un jardin de devant côté rue sera peu attrayant et l’emplacement du garage te dictera déjà cet espace ; un jardin au nord peut aussi être agréable, mais je préfère une plus grande largeur côté jardin à l’ouest. Donc, plutôt que d’être trop étroit, je préfère en tendance laisser de la place à la zone constructible à l’ouest plutôt qu’au nord. Je n’ai pas lu d’exclusion du toit plat et/ou d’obligation d’un aspect jumelé, donc je vois bien ta maison jumelée devenir une « villa urbaine Bauhaus » avec toit plat sans problème. Avec une maison jumelée voisine à toit en pente et seulement 10 m de profondeur de construction, cela peut être assez sympa à condition d’avoir un architecte commun. Ce que tu construis en moins d’hauteur de mur « pignon » avec le toit plat, te laisse plus de soleil matinal dans le jardin. Pas concrètement dans le plan et les dimensions, mais de manière globale et conceptuelle tu peux regarder avec comment on peut créer une réussite de maison jumelée « dizygote » :