Achat imminent d'un terrain - questions sur le plan d'aménagement

Je ferais la cour de lumière au nord à la limite du voisin et la terrasse plus à l'ouest, donc en angle. La cabane de jardin aussi au nord. À côté du garage, on pourrait alors mettre du gravier et l'utiliser comme emplacement de stationnement ou terrasse pour discuter/avec le voisin. La cabane de jardin pourrait aussi être à l'avant à droite.

Les "Peanuts" étaient relatives, mais ici c'est peu dramatique : les lignes de boule ne délimitent que les paires de parcelles des suivantes, pour lesquelles une hauteur de référence décalée d’un demi-mètre s’applique ensuite. Étrangement, pour les garages, il faut les coordonner non pas avec le partenaire de la maison jumelée, mais avec le voisin de l’autre côté (donc avec une hauteur de référence différente). Vous pouvez construire ici II + D, ce qui n’est pas obligatoire à exploiter, II sans D irait aussi. Dis-moi plus précisément les dimensions des parcelles. Il me semble que tu as déplacé ici une paire de maisons par rapport aux premiers croquis. Au lieu de la page 4 du plan d’aménagement, tu as probablement dupliqué la page 3.

Construire avec le partenaire est très conseillé ; le mieux est aussi de planifier ensemble. Cela ne signifie toutefois pas qu’il faut choisir les mêmes formats de maison, et je recommande même ici des formats différents : exploiter toute la profondeur de la fenêtre de construction dans votre moitié et préférer rendre la maison plus étroite au profit d’un jardin ouest plus large.

à 1 :
Un petit abri de jardin (environ 2m x 2m) est quand même réalisable, non ? Ce n’est pas un bâtiment annexe au style classique...

Non

Les "Peanuts" que je mentionnais sont relatives, mais ici ce n'est pas très dramatique : les lignes de séparation ne délimitent que les paires de parcelles des suivantes, pour lesquelles une hauteur de référence différente d’un demi-mètre s’applique alors. Étrangement, pour les garages, il faut les coordonner non pas avec son propre partenaire de maison jumelée, mais avec le voisin de l’autre côté (donc avec une hauteur de référence différente). Vous pouvez construire ici II + D, bien qu’il ne soit pas nécessaire d’en profiter, II sans D serait aussi possible. Dis-moi plus précisément les dimensions des terrains. Ici, tu sembles avoir déplacé une paire de maisons par rapport aux premiers croquis. Au lieu de la page 4 du plan d’urbanisme, tu as probablement dupliqué la page 3.

...tu as raison. J’ai en effet dupliqué la page 3 et l’ai vendue comme la page 4. :)
Je l’ajoute maintenant... et je n’ai pas d’autres documents officiels.

Construire avec le partenaire est très conseillé ; le mieux est de planifier ensemble. Cela ne signifie toutefois pas qu’il faille choisir les mêmes formats de maison, et ici je conseille même des formats différents : c’est-à-dire dans votre moitié d’exploiter toute la profondeur de la fenêtre de construction et rendre la maison plus étroite au profit d’un jardin plus large à l’ouest.

Comme déjà mentionné, la taille du terrain pour la maison jumelée est d’environ 11m x 28,5m.
Si je souhaite/devrais utiliser toute la profondeur de la fenêtre de construction, je construirais plutôt un long couloir, par exemple environ 5m x 13/14m.
La “valeur ajoutée” supposée est-elle vraiment donnée ?
D’accord, pour les aménagements extérieurs/jardin oui, mais pour la planification des pièces, je reste plutôt sceptique, ou en tout cas cela dépasse actuellement mon horizon... ;-)

je n'ai pas d'autres documents officiels.

Ai-je aussi bien compris que tu as "déplacé" la maison jumelée - quelle serait alors la bonne position des deux ?
As-tu reçu seulement ces pages, ou est-ce déjà le plan complet ?

Comme déjà mentionné, la taille du terrain pour la maison jumelée est d'environ 11 m x 28,5 m.
Si je veux/devrais maintenant exploiter toute la profondeur constructible, alors je construirais plutôt un long rectangle d'environ 5 m x 13/14 m.
La "valeur ajoutée" supposée est-elle vraiment donnée ?
Ok, pour les aménagements extérieurs/jardin oui, mais pour la planification des espaces, je suis plutôt sceptique, ou du moins cela dépasse actuellement mon horizon... ;-)

Moi aussi - comment arrives-tu à penser que je voulais dire aussi étroit ?

Donc, dans notre plan d'aménagement à Bayeen, il y a aussi des bandes vertes et notre commune n'autorise définitivement aucun abri, même minuscule. Cependant, toutes les parcelles avec bandes vertes ont une clôture.