आगामी भूमि खरीद - विकास योजना के बारे में प्रश्न

मैं लिचथोफ़ को उत्तर में, पड़ोसी सीमा पर बनाऊंगा और टैरेस को ज़्यादा पश्चिम में, यानी कोने पर। गार्डनहाउस भी उत्तर में। गैरेज के बगल में फिर बिना पत्थर डाल सकते हैं और वहां पार्किंग या बातचीत/पड़ोसी टैरेस बना सकते हैं। गार्डनहाउस सामने दाहिने भी हो सकता है।

"पीanuts" का मतलब मैंने अपेक्षाकृत लिया था, लेकिन यहाँ यह कम नाटकीय है: Knödellinien केवल Grundstückspaare को उनके निकटतम Grundstückों से अलग करती हैं, जिनके लिए फिर आधे मीटर अलग संदर्भ ऊंचाई लागू होती है। अजीब बात यह है कि गैराजों के लिए, इन्हें अपने स्वयं के डबलहाउस पार्टनर के साथ नहीं बल्कि दूसरी तरफ के पड़ोसी के साथ (अर्थात अलग संदर्भ ऊंचाई के साथ) समन्वय करना पड़ता है। आप यहाँ II + D बना सकते हैं, हालांकि इसका लाभ उठाना आवश्यक नहीं है, II बिना D भी संभव है। Grundstücksmaßen के बारे में थोड़ा विस्तार से बताइए। Grundstück आप मुझसे यहाँ एक घर जोड़ी को पहली योजनाओं की तुलना में स्थानांतरित करते हुए चिह्नित करते हुए लगते हैं। Bebauungsplanes के पृष्ठ 4 की बजाय आपने संभवतः पृष्ठ 3 को दोहराया है।

साथ मिलकर पार्टनर के साथ निर्माण करना बहुत सलाहमंद है; साथ में योजना बनाना भी सबसे अच्छा होता है। हालांकि इसका मतलब यह नहीं है कि एक जैसे घर के फॉर्मेट ही चुने जाएं, और मैं यहाँ असमान घरों की सलाह भी देता हूँ: अर्थात आपके हिस्से में पूरे Baufenstertiefe का उपयोग करें और घर को पसंदीदा तौर पर एक चौड़े पश्चिमी बगीचे के लिए संकीर्ण बनाएं।

1 के लिए:
एक छोटा उपकरण शेड (लगभग 2 मीटर x 2 मीटर) तो संभव है, है ना? यह तो पारंपरिक शैली में कोई सहायक भवन नहीं है...

नहीं

मैंने "Peanuts" अपेक्षाकृत मान लिए थे, लेकिन यहाँ ज्यादा नाटक नहीं है: Knödellinien केवल Grundstück की जोड़ों को अगले से अलग करती हैं, जिसके लिए आधे मीटर से भिन्न Bezugshöhe लागू होती है। अजीब बात यह है कि Garagen के लिए यह लागू होता है कि उन्हें अपने डबलहाउस पार्टनर के साथ नहीं, बल्कि दूसरी तरफ के पड़ोसी के साथ (यानी अलग Bezugshöhe के साथ) मिलाना पड़ता है। आप यहाँ II + D बना सकते हैं, हालांकि इसका लाभ उठाना जरूरी नहीं है, II बिना D के भी संभव है। Grundstück के आकार के बारे में विस्तार से बताओ। Grundstück आप ने मुझे यहाँ एक Hauspaar पहले के स्केच की तुलना में थोड़ा आगे दिखाया है। Bebauungsplan के Seite 4 की जगह आपने सम्भवतः Seite 3 को डुप्लिकेट कर दिया है।

...आप सही हैं। वास्तव में मैंने Seite 3 को डुप्लिकेट करके Seite 4 के रूप में बेच दिया है। :)
अब मैं इसे जोड़ रहा हूँ...और मेरे पास और आधिकारिक दस्तावेज़ नहीं हैं।

पार्टनर के साथ मिलकर बनाना बहुत सलाहकार है;最好 भी मिलकर योजना बनाएं। इसका मतलब यह नहीं है कि घर के समान आकार चुनने ही होंगे, और मैं यहाँ अलग-अलग आकार लेने की सलाह देता हूँ: अर्थात आपकी आधी हिस्से में पूरी Baufenstertiefe का उपयोग करें और घर को वेस्टगार्डन के फायदे के लिए थोड़ा संकरी बनाएं।

जैसा कि पहले बताया गया, DH-Grundstück का आकार लगभग 11m x 28.5m है।
अगर मैं पूरी Baufenstertiefe का उपयोग करना चाहता/चाहती हूँ, तो मैं उदाहरण के तौर पर लगभग 5m x 13/14m का एक पतला घर बनाऊंगा।
क्या इस संभावित "अधिक मूल्य" को वास्तव में हासिल किया जा सकता है?
ठीक है, बाहरी क्षेत्र/बगीचे के लिए हाँ, लेकिन कमरे की योजना के लिए मैं इसे संशयपूर्ण देखता हूँ या कहूं कि यह मेरी समझ के बाहर है... ;-)

मेरे पास और कोई आधिकारिक दस्तावेज़ नहीं है।

क्या मैं सही था कि तुमने जोड़ी घर को "हिलाया" है - तो सही स्थिति दोनों में से कौन सी होगी? क्या तुम्हें केवल ये पृष्ठ मिले हैं, या यह पूरा योजना है?

जैसा कि पहले बताया गया था, DH की ज़मीन का आकार लगभग 11 मी x 28.5 मी है। अगर मैं पूरी बिल्डिंग की गहराई का उपयोग करना चाहता/चाहती हूं, तो मैं लगभग 5 मी x 13/14 मी का एक लंबा सा घर बनाऊंगा। क्या कथित "अधिशेष मूल्य" वास्तव में मौजूद है? ठीक है, बाहरी इलाके/गार्डन के लिए तो है, लेकिन कमरे की योजना के लिए मैं इसे थोड़ा संशयपूर्ण देखता हूं, या यह मेरे समझ से बाहर है... ;-)

मैं भी ऐसा ही सोचता/सोचती हूं - तुम कैसे सोचते हो कि मैं इसे इतना संकरा मानता था?

तो हमारे बेयेन के निर्माण योजना में भी हरे पट्टी हैं और हमारी पंचायत निश्चित रूप से किसी भी छोटे से छोटे शेड की अनुमति नहीं देती। लेकिन हर संपत्ति के पास हरे पट्टी के साथ बाड़ होती है।