Compra de terreno próxima - preguntas sobre el plan de urbanismo

Haría el patio interior al norte, en la frontera con el vecino, y la terraza más hacia el oeste, es decir, en esquina. La caseta de jardín también al norte. Al lado del garaje se podría poner grava y usar como lugar de estacionamiento o como terraza para charlar/con el vecino. La caseta de jardín también podría estar en la parte delantera derecha.

Las "Peanuts" las decía de forma relativa, pero aquí es poco dramático: las líneas de los nudos solo delimitan los pares de parcelas de las siguientes, para las que luego se aplica una altura de referencia que difiere en medio metro. Curiosamente, para los garajes se aplica que no deben coordinarse con el socio del dúplex propio, sino con el vecino del otro lado (es decir, con otra altura de referencia). Aquí podéis construir II + D, aunque no es obligatorio aprovecharlo, también sería posible II sin D. Dime con más detalle las medidas de las parcelas. Me parece que aquí has marcado un par de casas desplazado respecto a los primeros bocetos. En lugar de la página 4 del plan de urbanización, supongo que has duplicado la página 3.

Construir junto con el socio es muy recomendable; lo mejor es también planificar juntos. Sin embargo, esto no significa tener que elegir formatos de viviendas iguales, y de hecho te aconsejo que sean desiguales: es decir, aprovechar toda la profundidad de la ventana de construcción en vuestra mitad y hacer la casa más estrecha en favor de un jardín oeste más amplio.

sobre el punto 1:
Un pequeño cobertizo para herramientas (aproximadamente 2m x 2m) sí es posible, ¿no? No es un edificio anexo al estilo clásico...

No

Los "Peanuts" los decía de forma relativa, pero aquí es poco dramático: las líneas de los nódulos solo delimitan los pares de parcelas de las siguientes, para las cuales se aplica una altura de referencia que difiere en medio metro. Curiosamente, para los garajes se debe coordinar no con el compañero de la casa doble propio, sino con el vecino del lado opuesto (es decir, con una altura de referencia diferente). Aquí pueden construir II + D, aunque no es necesario aprovecharlo, II sin D también sería posible. Cuéntame más precisamente sobre las medidas de las parcelas. Me parece que aquí has marcado un par de casas desplazado con respecto a los primeros bocetos. En lugar de la página 4 del plan de desarrollo, probablemente duplicaste la página 3.

...tienes razón. De hecho dupliqué la página 3 y la vendí como página 4. :)
Pero ahora la adjunto... y no tengo más documentos oficiales.

Construir junto con el compañero es muy recomendable; lo mejor es planear juntos también. Sin embargo, esto no significa tener que elegir las mismas formas de casa, y aquí incluso recomiendo diferentes: es decir, en vuestra mitad aprovechar toda la profundidad de la ventana de construcción y hacer la casa más estrecha en favor de un jardín occidental más amplio.

Como ya mencioné, el tamaño del terreno para la casa doble es de aproximadamente 11m x 28,5m.
Si ahora quiero/debo aprovechar toda la profundidad de la ventana de construcción, entonces construiría una especie de tubo con, por ejemplo, 5m x 13/14m.
¿Es el supuesto "valor añadido" realmente dado?
Ok, para las áreas exteriores/jardín sí, pero en cuanto a la planificación del espacio lo veo más escéptico o que por ahora supera mi horizonte... ;-)

no tengo más documentos oficiales.

¿Acerté también al suponer que moviste la casa adosada? – ¿cuál ubicación sería entonces la correcta de las dos? ¿Solo recibiste estas páginas, o ya es el plano completo?

Como ya mencioné, el tamaño del terreno de la casa adosada es aproximadamente 11 m x 28,5 m. Si ahora quiero/debo aprovechar toda la profundidad del área edificable, entonces construiría más bien un tubo, por ejemplo de unos 5 m x 13/14 m. ¿Realmente se lograría ese supuesto "valor añadido"? Está bien, para las áreas exteriores/jardín sí, pero para la planificación del espacio lo veo más bien con escepticismo o, de momento, eso sobrepasa mi horizonte... ;-)

Yo también lo creo – ¿por qué piensas que lo quise decir tan estrecho?

Así que en nuestro plan de desarrollo en Bayeen también hay franjas verdes y nuestro municipio definitivamente no permite ningún cobertizo aunque sea muy pequeño. Pero todas las parcelas con franjas verdes tienen valla.