Terrain en forme de trapèze - placement de la maison ?

Chers membres du forum,

nous avons acquis un terrain en forme de trapèze (874 m²) et nous sommes maintenant confrontés à la tâche de placer de manière judicieuse une maison (environ 10x12 m) et un garage double sur le terrain.

Le côté nord est adjacent à une route nationale (en haut). L'entrée du terrain se fait par le côté sud (en bas).

Nous sommes encore très incertains et attendons avec impatience vos idées et conseils.
Merci d'avance pour vos efforts !

Cordialement
Andrea

Route d’État

C’est-à-dire que nous sommes en Saxe ou en Bavière.
La bande rouge servira-t-elle d’écran antibruit ?
Maison + terrasse autant que possible vers le sud.
Mais d’abord, il faut le plan d’aménagement…

Tâche : placer de manière judicieuse une maison (environ 10x12 m) et un double garage sur le terrain

Ça sonne comme « la maison est déjà prévue ». :rolleyes:

Regarde chez dans et - tu trouveras une problématique assez similaire discutée.

Le terrain est-il plus bas que la rue ? On dirait qu'il y a environ 3 m de dénivelé vers le nord.

Bornes de construction ?
Coefficient d'occupation des sols ?

C’est-à-dire, nous sommes en Saxe ou en Bavière.
La bande rouge deviendra-t-elle une protection contre le bruit ?
Maison + terrasse aussi au sud que possible.
Mais d’abord, il faut le plan d’urbanisme…

On dirait que « la maison est déjà planifiée ». :rolleyes:

Merci pour ta réponse.

En Bavière, c’est exact. La bande rouge correspond à une haie déjà existante qui sert de protection contre le bruit.

Le plan d’urbanisme est disponible et impose une toiture à deux pans avec une inclinaison de 42-44 degrés ainsi qu’un mur pignon de 50 cm.

Le plan de la maison est encore en cours d’élaboration, mais pas finalisé, car le positionnement est également lié à celui de la porte d’entrée. (environ 180 m² de surface habitable).

Cordialement

Le plan d'aménagement est disponible et impose un toit à deux pans avec une pente de 42 à 44 degrés ainsi qu'un mur de soubassement de 50 cm.

Ah, seulement la pente et le mur de soubassement, mais pas l’orientation du faîte / l’axe de la maison ?