David8282
16.11.2022 16:21:11
- #1
Bonjour,
ma compagne et moi prévoyons d’acquérir une maison mitoyenne. Pour 200 000€
Apport personnel : 45 000€ dont nous paierons les frais annexes et rénoverons (10 000€)
Nous avons un revenu net de 4 200€
S’y ajoutent les allocations familiales / pension alimentaire d’environ 1 300€ qui ne sont pas régulières car les enfants grandissent et quitteront bientôt la maison dans 4 à 9 ans
La maison mitoyenne est en construction massive, 120 m2
92 kWh certificat énergétique C
(Installation au gaz de 8 ans)
La maison date de 1980. Toit plat (isolation thermique) qui devra cependant être renouvelé avec le temps.
Le précédent propriétaire l’a réparée, ce qui a causé quelques petits dégâts d’humidité.
Nous voulions mettre de l’argent de côté pour le toit.
L’électricité etc. sont encore en bon état.
Les fenêtres tiendront encore facilement 10 ans, etc.
Le financement passerait par la LBS
Prêt relais 150 000€
Taux nominal annuel 4,19 %
Taux effectif annuel 4,91 %
890€ incluant 360€ d’épargne
Durée 15 ans, ensuite mensualité 750€, taux nominal 1,15 %
Parallèlement KFW maison individuelle 60 000€
Taux effectif annuel 3,8 %
Après 10 ans, capital restant dû 43 000€
Donc une charge mensuelle d’environ 1 200€
Mon idée est de rénover avec 10 000€ et de garder 20 000€ de réserve afin d’économiser pour le toit.
Épargner parallèlement pour rembourser intégralement le contrat KfW après 10 ans afin de ne garder que le contrat LBS, ce qui fera baisser la charge de 1 200€ à 900€ mensuels, puis à 750€ au bout de 15 ans.
Le compte courant serait encore approvisionné à hauteur de 15 000€ pour les dépenses courantes. Ma compagne aura bientôt besoin d’une nouvelle voiture (ma voiture est neuve, âgée de 2 ans)
Merci pour votre avis.
Et oui, les taux sont...
Cordialement
ma compagne et moi prévoyons d’acquérir une maison mitoyenne. Pour 200 000€
Apport personnel : 45 000€ dont nous paierons les frais annexes et rénoverons (10 000€)
Nous avons un revenu net de 4 200€
S’y ajoutent les allocations familiales / pension alimentaire d’environ 1 300€ qui ne sont pas régulières car les enfants grandissent et quitteront bientôt la maison dans 4 à 9 ans
La maison mitoyenne est en construction massive, 120 m2
92 kWh certificat énergétique C
(Installation au gaz de 8 ans)
La maison date de 1980. Toit plat (isolation thermique) qui devra cependant être renouvelé avec le temps.
Le précédent propriétaire l’a réparée, ce qui a causé quelques petits dégâts d’humidité.
Nous voulions mettre de l’argent de côté pour le toit.
L’électricité etc. sont encore en bon état.
Les fenêtres tiendront encore facilement 10 ans, etc.
Le financement passerait par la LBS
Prêt relais 150 000€
Taux nominal annuel 4,19 %
Taux effectif annuel 4,91 %
890€ incluant 360€ d’épargne
Durée 15 ans, ensuite mensualité 750€, taux nominal 1,15 %
Parallèlement KFW maison individuelle 60 000€
Taux effectif annuel 3,8 %
Après 10 ans, capital restant dû 43 000€
Donc une charge mensuelle d’environ 1 200€
Mon idée est de rénover avec 10 000€ et de garder 20 000€ de réserve afin d’économiser pour le toit.
Épargner parallèlement pour rembourser intégralement le contrat KfW après 10 ans afin de ne garder que le contrat LBS, ce qui fera baisser la charge de 1 200€ à 900€ mensuels, puis à 750€ au bout de 15 ans.
Le compte courant serait encore approvisionné à hauteur de 15 000€ pour les dépenses courantes. Ma compagne aura bientôt besoin d’une nouvelle voiture (ma voiture est neuve, âgée de 2 ans)
Merci pour votre avis.
Et oui, les taux sont...
Cordialement