Coût total de la maison d'architecte

Bonjour chère communauté,

ma copine et moi prévoyons de construire notre première maison avec un architecte et nous sommes un peu dans le flou concernant le coût total.

Notre budget :

360.000,00 euros

moins 60 000 euros pour le terrain (entièrement viabilisé, y compris tous les frais annexes d'achat)
moins 10 000 euros pour la cuisine
moins 15 000 euros pour les aménagements extérieurs en auto-construction

Reste 275 000 euros pour les coûts de construction de la maison incluant les frais d’architecte.

Maintenant la question : peut-on obtenir la maison suivante avec ce budget ?

Concernant l’emplacement/terrain :

- 570 m²
- zone rurale dans la région du Sauerland en NRW

Concernant la maison :

- pierre sur pierre
- 125 m² - 135 m²
- pas de sous-sol
- pompe à chaleur géothermique -> chauffage au sol
- carport
- RDC : buanderie, cuisine, WC invités avec douche, petit débarras, salon/salle à manger
- étage : grande salle de bain, chambre à coucher, dressing, 1 grande ou 2 petites chambres
- toit en pente
- volets roulants électriques
- possibilité de subvention KfW
- clé en main

Nous souhaitons réaliser nous-mêmes les travaux de peinture à l’intérieur, les aménagements extérieurs ainsi que les revêtements de sol. (Veuillez déduire ici les coûts des matériaux pour les travaux de peinture et les revêtements de sol des 275 000 euros ci-dessus, je ne l’ai pas fait car je ne peux pas estimer combien cela coûte dans une fourchette de prix moyenne.)

La question est donc de savoir si les 275 000 euros restants moins xy euros pour les coûts de peinture et revêtements de sol suffisent pour payer un architecte et le reste des travaux ?

Merci beaucoup pour toutes vos réponses !

As-tu déjà regardé une maison de cette taille ? Je la qualifierais de maison de poupée. Mon conseil : allez dans une exposition de maisons préfabriquées, regardez les maisons et demandez la surface habitable. Ce serait pour moi la première étape. Ensuite, réfléchissez à la façon dont vous imaginez votre avenir, si des enfants sont prévus. Peut-être avez-vous aussi de temps en temps des visiteurs. Et n'oubliez pas qu'avec cette taille, une partie de la surface habitable est déduite pour la pièce technique si vous construisez sans sous-sol. Les coûts de l’architecte se trouvent dans la HOAI. Si vous y prévoyez 20 000 €, vous ne vous trompez probablement pas. N’oubliez pas non plus les frais annexes de construction. On pourrait penser que c’est peanuts. Si vous renoncez au garage, il vous faut au moins une place de stationnement pour 2 véhicules. Elle doit être pavée. Comme vous voulez peut-être aussi aménager une terrasse et que autour de la maison, ce ne doit pas toujours ressembler à un chantier, je parie que 15 000 € ne suffiront pas. Pourtant, je commencerais par déterminer mes besoins, et si je construis une maison, l’espace ne doit pas être trop limité. Peut-être que d’autres ici sur le forum ont des arguments plus solides.

Bien planifié, 125 m² peuvent aussi être spacieux.
Le prix peut convenir, mais il y a peu de place pour le luxe. Pompe à chaleur air-air au lieu de géothermie ? Économise activement les coûts d'acquisition.

Si vous allez chez un architecte, vous pouvez bien évaluer les possibilités lors d'un premier entretien.

Pour combien de personnes la maison doit-elle être ? Je ne vois pas une bande entière d'enfants, et il y a des familles heureuses sur 110 m².
En ce sens : 130 vont, les coûts des architectes ne varient pas beaucoup selon la taille, que ce soit 125 ou 130.

Bonjour à tous, tout d'abord merci pour les réponses.

Donc, pour des raisons biologiques, nous resterons à deux, ce qui ne nous dérange pas. Par conséquent, nous n'avons pas besoin de beaucoup d'espace et ne voulons pas nous cacher les uns des autres.

L'essentiel est de savoir si, avec l'argent disponible, on peut obtenir la maison d'architecte souhaitée......?!?!?

Réponse simple : OUI - pour cet argent, vous obtenez une maison d'architecte. Cependant, vous pouvez obtenir une maison du maître d'œuvre ou de la société de maison préfabriquée à peu près au même prix. Ils ne se distinguent pas beaucoup (peut-être que la maison préfabriquée est un peu plus chère). Toutes les variantes de maison peuvent également être conçues par un architecte.