Résiliation du contrat de construction de la cave - expériences ?

Ce sont les formulations d’où nous n’avons PAS déduit que l’entreprise de construction devait réaliser la planification d’atelier pour la cave.

L’architecte est celui du constructeur de maisons, mandaté par nous seulement en supplément pour dessiner aussi la cave pour la demande de permis de construire.

Pourquoi un chauffage ne devrait-il pas se situer à l’extérieur de l’enveloppe thermique ? Le ballon d’eau chaude et les tuyaux sont isolés et la cave elle-même est aussi isolée. Quelle est la différence avec ta variante B ?

La cave sera bien isolée, mais (officiellement) pas chauffée. En réalité, nous voulons plus tard aménager un atelier/loisir/chambre d’amis et pour les jours froids aussi installer un chauffage ainsi que dans la salle de bain attenante.

Seul le constructeur de la cave est vraiment habilité dans ce jeu à réaliser la planification d'exécution pour la cave. Il serait plus facile pour un chameau de passer par le chas d'une aiguille que pour le constructeur de la cave d'avoir formé le fournisseur de la maison à son système. Il aurait été préférable que l'architecte ne soit pas « au bord du terrain de jeu », mais soit la « maîtresse de la procédure » mandatée par vous, que toute la planification provienne d'elle et que vous ayez attribué la cave via le fournisseur de la maison. Je suis dans le domaine de la construction depuis plus de quarante ans et je ne commanderais pas une cave séparément. Le fait que le constructeur de la cave ait besoin ici des documents du fournisseur de la maison ne signifie pas que le fournisseur de la maison pourrait ou fournirait la planification d'exécution de la cave.

C’est précisément là que se trouve pratiquement votre problème principal : le constructeur de la cave a besoin de la coopération du fournisseur de la maison pour accomplir ses prestations préalables nécessaires – voilà pour le sujet « outre la communication, il n’a encore rien accompli ». Non, il NE PEUT même PAS le faire de cette façon. Si j’étais juge et devais régler le litige, je considérerais clairement le constructeur de la cave comme la partie lésée et son droit à une indemnisation dans toute son ampleur, tambours battants, comme justifié. La situation devient vraiment compliquée du fait que vous êtes aussi ceux qui êtes responsables de l’apport de la coopération du fournisseur de la maison dans les prestations préalables du constructeur concernant la construction de la cave. En espérant une aide ou une médiation, vous vous adressez à la mauvaise personne avec l’architecte. Attendez-vous à ce que votre avocat conseille même de ne pas discuter un iota de l’indemnisation contractuelle du constructeur de la cave. Et laissez l’avocat résoudre la situation. Dommage que vous soyez en NI, en RP je vous aurais recommandé Mme Reibold-Rolinger.

Aïe.
En théorie, j’ai déjà répondu à ta question sur la différence, en pratique, elle est ici sans importance (car d'après les plans difficilement lisibles, je comprends au moins que la cave n’est pas située en dehors de l’enveloppe thermique ici. Votre problème est que vous voulez exclure des pièces de l’enveloppe thermique de la calcul de charge thermique (la position dans quel étage est sans importance à cet égard). Ne le prends pas personnellement, mais au Dieu de ma consultation en construction, je préfère éviter des clients aussi maladroits et obstinés, on ne peut guère faire plus idiot. Je comprends encore une fois le constructeur de la cave (et à vrai dire, à sa place, je retournerais même la situation et vous proposerais une généreuse indemnité pour la résiliation du contrat).

Il n'y a rien à ajouter, la question est maintenant de savoir comment la créatrice du fil va gérer cela ?

J’espère que les problèmes viennent aussi simplement du fait que, en tant que novice, je dois toujours transmettre des informations et des exigences (principe du téléphone arabe) et que cela ne peut tout simplement pas fonctionner ainsi.

La cave sera isolée, mais (officiellement) pas chauffée. En réalité, nous voulons plus tard aménager un atelier en salle de loisirs/chambre d’amis et aussi y mettre un chauffage pour les jours froids, ainsi que dans la salle de bains attenante.