बेसमेंट निर्माण अनुबंध की समाप्ति - अनुभव?

मुझे ईमानदारी से कबूल करना होगा कि जिस स्थिति में आप खुद को ले आए हैं, वह मेरे लिए पूरी तरह से अस्पष्ट है और यह मेरे सभी संभव दृष्टिकोणों से भी समझ से बाहर है।

अब इसलिए हैं:
- एक महिला आर्किटेक्ट (जिसकी भूमिका मेरे लिए अभी भी अस्पष्ट है)
- एक तहखाना निर्माता (जो घर बनाने वाले की तहखाना योजना पर सवाल उठाता है)
- एक घर बनाने वाला (जो नहीं समझता कि तहखाना निर्माता उसकी योजना क्यों लागू नहीं करना चाहता)

क्या इसे सही तरह से संक्षेपित किया गया है?
अब तक किसके साथ वैध कानूनी अनुबंध हुए हैं? तहखाना निर्माता और घर बनाने वाला, जितना मैंने समझा है। आर्किटेक्ट क्या उपयोगी "अधिक मूल्य" प्रदान करती है या क्या उसे वास्तव में काम पर रखा गया है और अगर हाँ तो किसलिए?

जितना अधिक मैं सोचता हूँ, उतना अधिक मुझमें यह सवाल उठता है कि क्या यह ज्यादा सार्थक नहीं होगा कि तहखाना निर्माता से पूछा जाए कि वह योजना से क्या उम्मीद करता है और आप इसे फिर अपने घर बनाने वाले को बताएं (आप हो आखिरकार ग्राहक)। वह आपत्ति जताए तो आप आर्किटेक्ट को मैदान के किनारे से बुलाएं और उसे फिर से तकनीकी रूप से (अगर वह केवल इंटीरियर आर्किटेक्ट नहीं है) मूल्यांकन करने दें।

या तो आप किसी संभव समाधान के करीब पहुंचेंगे या इसे वास्तव में 8% पर छोड़ देंगे इससे पहले कि आप आगे समय (अगर यह महत्वपूर्ण है) खोएं।

संपादन:
आशा है कि तुम्हें निर्माण के दौरान या उसके बाद के वर्षों में कभी कोई दोष/गारंटी मामला न हो, अगर अब ही इतना बड़ा ड्रामा हो रहा है तो सोचो आगे क्या हाल होगा।

ये वे वाक्यांश हैं जिनसे हमने यह नहीं निकाला कि घर बनाने वाली कंपनी को तहखाने के लिए कारखाना योजना बनानी चाहिए।

इस खेल में केवल तहखाना बनाने वाला वास्तव में सक्षम है कि वह तहखाने के लिए कार्यान्वयन योजना बनाए। वास्तव में, एक ऊंट सूई के छिद्र से ज्यादा मुश्किल से गुजर सकता है, बजाए इसके कि तहखाना बनाने वाले ने घर प्रदानकर्ता को उसके सिस्टम पर प्रशिक्षित किया हो। बेहतर होता कि वास्तुकार "मैदान के किनारे" न खड़ी हो, बल्कि वह आपकी नियुक्त "प्रक्रिया की अधिपति" होती, पूरी योजना उसकी होती और आप तहखाना घर प्रदानकर्ता के माध्यम से देने का काम करते। मैं निर्माण विषय में चालीस साल से अधिक समय से हूँ और मैं तहखाना अलग से नहीं मंगवाता। यह कि तहखाना बनाने वाले को यहाँ घर प्रदानकर्ता से दस्तावेज चाहिए, इसका मतलब यह नहीं है कि घर प्रदानकर्ता तहखाने की कार्यान्वयन योजना देगा या दे सकता है।

यहीं पर आपकी मुख्य समस्या निहित है: तहखाना बनाने वाले को अपने आवश्यक पूर्व कार्यों को पूरा करने के लिए घर प्रदानकर्ता के सहयोग की आवश्यकता है - "संचार के अलावा उसने अभी तक कुछ भी नहीं किया" के विषय तक सीमित रहे। नहीं, वह ऐसा नहीं कर सकता। यदि मैं न्यायाधीश होता और इस विवाद को सुलझाना होता, तो मैं यहाँ स्पष्ट रूप से तहखाना बनाने वाले को नुकसानग्रस्त मानता और उसके नुकसान के मुआवजे के अधिकार को पूरी तरह से उचित मानता। स्थिति तब और पेचीदा हो जाती है जब आप वे लोग भी होते जो घर प्रदानकर्ता के सहयोग को तहखाना बनाने वाले के पूर्व कार्यों के लिए प्रदान करने के लिए जिम्मेदार हैं। सहायता या मध्यस्थता की उम्मीद में आप वास्तुकार के पास सबसे गलत स्थान पर हैं। सोचिए कि आपका वकील भी सुझाव देगा कि तहखाना बनाने वाले के अनुबंधित हर्जा-नुकसान के लिए एक लम्हा भी न लड़ें। और वकील से काम निकलवाएं। अफसोस कि आप [NI] में हैं, मैं आपको [RP] में मिसेस रेबोल्ड-रोलिंगर सुझाता।

वास्तुकार घर बनाने वाले की है, हमारे द्वारा केवल अतिरिक्त रूप से तहखाने को भवन अनुमोदन के लिए चित्रित करने के लिए नियुक्त।

तापीय आवरण के बाहर हीटिंग क्यों नहीं हो सकती? गर्म पानी के भंडार और पाइपों को तो इन्सुलेट किया जाता है और तहखाना भी इन्सुलेटेड होता है। आपकी विकल्प बी से क्या अंतर है?

तहखाना इन्सुलेटेड होता है, बस (औपचारिक रूप से) गरम नहीं किया जाता। असल में हम बाद में "वर्कशॉप" में एक शौक स्थान/मेज़मान कक्ष रखना चाहते हैं और ठंडे दिनों के लिए वहां हीटिंग भी लगाना चाहते हैं, साथ ही लगती हुई बाथरूम के लिए भी।

आयी।
सैद्धांतिक रूप से मैंने आपके सवाल का जवाब पहले दे दिया है, लेकिन व्यवहारिक रूप से यह यहाँ भी अप्रासंगिक है (क्योंकि मैं खराब पठनीय योजनाओं से यह निष्कर्ष निकालता हूँ कि तहखाना यहाँ तापीय आवरण के बाहर नहीं है)। बल्कि आपकी समस्या यह है कि आप तापीय आवरण के भीतर कक्ष (चाहे वे किसी भी मंजिल पर हों) हीटिंग लोड कैलकुलेशन से बाहर रखना चाहते हैं। व्यक्तिगत न लें, लेकिन ऐसे अठखेलियाँ करने वाले ग्राहकों से Бог मेरी निर्माण सलाह से दूर रहे, इससे ज्यादा मूर्खतापूर्ण कोई तरीका नहीं हो सकता। फिर से मैं तहखाना बनाने वाले को समझता हूँ (और सच कहूं तो उसकी जगह मैं उल्टा हाथ डालकर अनुबंध समाप्ति के लिए आपको एक सोने का हाथ मिलाने की ऑफर देता)।

इस खेल में केवल तहखाना बनाने वाला ही वास्तव में तहखाने के कार्यान्वयन की योजना बनाने में सक्षम है। क्योंकि यह उतना ही मुश्किल है जितना सुई के छेद से ऊँट को गुजारना, कि तहखाना बनाने वाले ने घर विक्रेता को उसके सिस्टम पर प्रशिक्षित किया हो। बेहतर होता कि आर्किटेक्ट "मैदान के किनारे" न खड़ी होती, बल्कि आप द्वारा नियुक्त "प्रक्रिया की मालकिन" होती, सारी योजना उसकी होती और आप तहखाने को घर विक्रेता के माध्यम से देते। मैं निर्माण विषय में चालीस वर्षों से हूँ और कभी तहखाना अलग से नहीं मंगवाता। यह कि तहखाना बनाने वाले को यहाँ घर विक्रेता से दस्तावेज़ चाहिए, इसका मतलब यह नहीं कि घर विक्रेता तहखाने की कार्यान्वयन योजना दे सकता या देगा।

यहाँ आपकी मुख्य समस्या यही है: तहखाना बनाने वाले को अपने आवश्यक प्रारंभिक कार्यों को पूरा करने के लिए घर विक्रेता की सहभागिता चाहिए – "संचार के अलावा उसने कुछ भी नहीं किया" इस विषय तक। नहीं, वह वास्तव में ऐसा नहीं कर सकता। अगर मैं न्यायाधीश होता और विवाद सुलझाना होता, तो मैं स्पष्ट रूप से तहखाना बनाने वाले को हानि ग्रस्त मानता और उसकी मुआवजे की माँग को पूरी तरह से सही मानता। स्थिति और जटिल इसलिए हो जाती है कि आप वे लोग भी हैं जो घर विक्रेता की ओर से तहखाने निर्माण के प्रारंभिक कार्यों में सहयोग की जिम्मेदारी लेते हैं। मदद या मध्यस्थता की उम्मीद के साथ आर्किटेक्ट के पास जाना सबसे गलत जगह है। उम्मीद करें कि आपका वकील कहेगा कि तहखाना बनाने वाले के अनुबंधित नुकसान के लिए एक भी शब्द तकरार न करें। और वकील से कहें कि यह समस्या सुलझा दे। खेद है कि आप NI में हैं, RP में मैं आपको महिला रायबोल्ड-रोलिंगर की सलाह देता।

आह।
सैद्धांतिक रूप से मैंने आपके अंतर के सवाल का जवाब पहले ही दे दिया है, व्यावहारिक रूप से यहाँ इसका कोई मतलब नहीं है (क्योंकि मैं खराब पढ़े जाने वाले चित्रों से कम से कम इतना समझता हूँ कि तहखाना यहाँ तापीय खोल के बाहर तक नहीं है। लेकिन आपकी समस्या यह है कि आप तापीय खोल के भीतर के कमरे (जिनकी मंजिल में स्थिति कोई फर्क नहीं पड़ती) हीटिंग लोड कैलकुलेशन से बाहर रखना चाहते हैं। इसे व्यक्तिगत रूप से न लें, लेकिन ऐसे चतुष्कोणीय अक्षम ग्राहक मुझे अपनी निर्माण सलाह में भगवान की तरफ से दूर रखें, इससे ज्यादा मूर्खतापूर्ण कोई व्यवहार नहीं हो सकता। मैं तहखाना बनाने वाले की स्थिति पूरी तरह समझता हूँ (और ईमानदारी से कहूँ तो उसकी जगह मैं स्थिति उलट देता और आपसे अनुबंध रद्द करने के लिए शानदार मुआवजा मांगता)।

इसके आगे कुछ जोड़ने की जरूरत नहीं है, सवाल यह है कि अब थ्रेड शुरू करने वाली इससे कैसे निपटेगी?

इसमें अब कुछ जोड़ने की जरूरत नहीं है, सवाल यह है कि थ्रेड बनाने वाली अब इसके साथ कैसे निपटेगी?

मैंने अब Kellerbauer और Haushersteller के दोनों प्रतिनिधियों से कहा है कि वे बस एक-दूसरे से फोन पर बात करें। मुझे उम्मीद है कि समस्याएं इस वजह से भी हैं कि मैं एक सामान्य व्यक्ति के रूप में हमेशा जानकारी और आवश्यकताएं आगे बढ़ाता रहता हूँ (धीरे-धीरे संदेश पहुंचने का तरीका) और यह सरलता से काम नहीं कर सकता।
दोनों ही प्रतिष्ठित कंपनियाँ हैं, तो कोई समाधान तो होगा?

मुझे उम्मीद है कि समस्याएँ सिर्फ इसलिए हैं क्योंकि मुझे एक शौकिया व्यक्ति के रूप में हमेशा जानकारी और आवश्यकताएँ आगे देनी पड़ती हैं (चुपके से संदेश भेजने का सिद्धांत) और यह ऐसे ही काम नहीं कर सकता।

तुमने बस अलग-अलग Gewerke खरीदे हैं और चूंकि कोई समग्र जिम्मेदार पेशेवर नहीं है, इसलिए तुम एक शौकिया व्यक्ति के रूप में पूरी चीज़ के लिए जिम्मेदार हो। हर ठेकेदार सबसे पहले अपने Gewerke को देखता है। यह देखा जाएगा कि क्या दोनों Gewerke एकमत हो पाएंगे।

तलघर तो इन्सुलेट किया जाएगा, बस (आधिकारिक तौर पर) उसमें हीटिंग नहीं की जाएगी। असल में हम बाद में "वर्कशॉप" में एक हॉबी रूम / गेस्ट रूम बनाना चाहते हैं और ठंडे दिनों के लिए हीटर लगाना चाहते हैं, साथ ही जुड़ा हुआ बाथरूम भी।

मुझे यह वाक्य ऐसा लग रहा है जैसे: "मुझे धोओ, लेकिन मुझे गीला मत करो।" आधिकारिक तौर पर तलघर को थर्मल शेल्ड में क्यों नहीं लिया जाना चाहिए? अगर तुम उस हिस्से को इन्सुलेट कर रहे हो, तो मेरी नजर में तुम्हें पूरा तलघर वैसे भी बेसलाइन के लिए तापमान नियंत्रित करना पड़ेगा। सीढ़ियों के क्षेत्र में रहने वाले कमरे और तलघर के बीच थर्मल विभाजन कैसे किया जाएगा?

मेरे लिए केवल दो विकल्प हैं। या तो उपयोग वाला तलघर बिना इन्सुलेशन के थर्मल शेल्ड के बाहर होगा या रहने वाला तलघर थर्मल शेल्ड के अंदर होगा। तुम दोनों का मिश्रण चाहते हो और मेरी राय में इससे एक ड्रिपस्टोन गुफा जैसा नतीजा हो सकता है।