Relations temporelles des mesures globales de la KfW

Salut,

nous envisageons bientôt d’acheter la maison de mes grands-parents, construite au début des années 1950, quelques rénovations depuis, au début des années 2000 une chaudière à gaz a été installée.

Je dirais que la maison est énergétiquement en fin de vie. Le toit doit être refait, isolation de la façade, fenêtres, éventuellement la chaudière. Selon le type de chaudière, la solaire thermique et un ballon tampon pourraient suffire, mais je ne le sais pas encore à ce stade.

Comme tout doit être fait de toute façon, je me demande maintenant à quelle vitesse je dois réaliser toutes les mesures. La subvention pour une mesure globale est bien plus élevée que pour des mesures individuelles.
Mais dans quel délai les nombreuses mesures individuelles doivent-elles être réalisées pour bénéficier de la subvention plus élevée, par exemple 25 % pour KfW70 ou 30 % pour KfW55 ?

Comme je pense aussi à un chauffage par le sol, l’emménagement avant les travaux n’est pas envisageable, mais je pourrais, en cas de besoin, renoncer au début au toit. Il est étanche et les pièces à vivre sont toutes en bas après l’aménagement. À mon avis, il n’y a donc pas de besoin urgent de rénover le toit immédiatement. Si cela se fait seulement alors que nous habitons déjà la maison, par exemple six mois après le sol, la façade et les fenêtres, ce serait aussi acceptable à mon avis.

Je dois préciser que je suis soldat et que je suis proche de la fin de mon service. À la fin, on reçoit un paiement unique et pendant encore 3 ans un certain pourcentage du salaire est versé en plus du salaire pour un nouvel emploi. Je mettrais tout cet argent dans la rénovation. Je le mentionne simplement parce que dans mon cas, il est judicieux d’étaler certaines mesures dans le temps, car entre-temps beaucoup d’argent rentrera et il serait donc moins cher de ne pas prendre immédiatement un crédit sur la totalité de la somme.

Mais si la KfW exige que je réalise l’objectif KfW55, disons, en 6 mois, alors malgré la disponibilité théorique à court terme de l’argent (3 ans), je devrai prendre un crédit et le rembourser bien plus rapidement que d’habitude.

Je ne trouve malheureusement nulle part l’information sur le délai dans lequel les mesures doivent s’inscrire.

Je ne comprends pas non plus quand j’obtiens la subvention de la KfW ?

Après la demande, suis-je obligé de l’utiliser ou dois-je soumettre les factures, comment cela fonctionne-t-il ?

En fait, ce n’est qu’après la fin de toutes les mesures qu’on peut calculer si j’atteins le KfW55, n’est-ce pas ?

Questions sur questions

Merci d’avance !

Nous voulons également rénover et demander le financement KfW. Si tu as besoin d'un crédit, tu peux aussi emprunter 100 000 € à la KfW à un bon taux d'intérêt, tu bénéficieras alors d'une subvention de remboursement.
Nous n'avons pas pris de crédit KfW, car il faut déjà savoir avant la demande, ou cela est nécessaire pour la demande, quelles mesures seront réalisées et quelles valeurs seront atteintes. Nous ne voulions pas investir cela avant l'achat et nous n'aurions pas pu le faire avant l'achat non plus.
Tu dois demander la subvention avant le début des travaux auprès de la KfW et tu la reçois après la réalisation et la certification. Je ne sais pas combien de temps tu peux prendre.
Regarde sur le site de la KfW pour les conseillers en énergie, tu en as besoin.
Nous allons bientôt faire un conseil énergétique détaillé, qui ne nous coûtera presque rien car il est également financé par la Bafa. Cherche ça sur Google, on peut encore récupérer quelques euros.

Voir la fiche d’information actuelle.

Mais dans quel cadre temporel les nombreuses mesures individuelles doivent-elles s’inscrire si je veux bénéficier d’une aide plus élevée, par exemple 25 % pour KfW70 ou 30 % pour KfW55 ?

Justification de l’utilisation des fonds :
Immédiatement après l’achèvement du projet, au plus tard 15 mois après le décaissement total du prêt, l’utilisation conforme et dans les délais des fonds doit être prouvée auprès de la KfW comme suit...

Je ne sais pas non plus quand je reçois réellement l’aide de la KfW ?

Cela dépend du programme, donc subvention ou prêt.
L’accord est donné en quelques jours à quelques semaines.

Après la demande, suis-je obligé de dépenser l’argent à cet effet ou dois-je soumettre les factures, comment cela fonctionne-t-il ?

L’expert en efficacité énergétique vérifie les mesures éligibles, confirme la mise en œuvre du projet subventionné conformément à l’annexe « Exigences techniques minimales » et établit la « Confirmation après réalisation » via l’application en ligne pour la création de la confirmation après réalisation...
L’emprunteur confirme la réalisation du projet ainsi que le montant des coûts des mesures éligibles confirmées par l’expert en efficacité énergétique dans le formulaire « Confirmation après réalisation ».
L’institut financier confirme l’utilisation dans les délais des fonds pour des mesures de rénovation énergétique du bâtiment résidentiel subventionné et soumet la « Confirmation après réalisation » à la KfW.

En réalité, ce n’est qu’après la fin de toutes les mesures qu’il est possible de calculer si j’atteins le KfW55, n’est-ce pas ?

La maison KfW est déjà calculée avec la confirmation de la demande (BZA). Bien sûr, en cas de modifications, un nouveau calcul doit être effectué et, le cas échéant, les valeurs réellement atteintes doivent être confirmées après exécution.