Reprise de la maison parentale + extension pour les parents

Bonjour à tous, nous sommes actuellement bloqués et peut-être que quelqu’un ici aura une bonne idée... Situation suivante :
Mon partenaire (pas encore marié) et moi aimerions reprendre la maison de mes parents, car elle est devenue trop grande pour eux. La maison date de 1985 et se trouve sur un terrain en [Erbpackt] appartenant à l’église. Nous avons envisagé de construire une petite extension à la maison dans laquelle mes parents pourraient alors habiter. J’ai encore un frère. En tenant compte du délai de 10 ans concernant les soins, nous préférerions également que mes parents ne possèdent plus de biens immobiliers.
Comment gérer cela au mieux maintenant ? Nous ne voyons plus clair à force de regarder les détails. Théoriquement, nous pourrions racheter la part de mon frère, mais nous n’avons pas l’argent pour cela, ni pour rénover la maison de mes parents selon nos idées, ni pour construire une extension pour mes parents.
Quelqu’un aurait une idée ?

Contracter un prêt.

Vous n'êtes pas obligés de tout faire tout de suite. Vous pourriez par exemple commencer par l'agrandissement et en parallèle décider combien d'argent sera versé à ton frère. Cela ne devrait pas coûter aussi cher qu'une maison complète. Une fois le prêt remboursé, le frère sera remboursé... C'est à peu près comme ça que ça s'est passé chez nous. Si la maison a bien sûr une valeur trop élevée, il n'y a pas beaucoup de possibilités pour que tout soit équitable. Il ne reste alors plus que la vente et le partage 50/50.

Vous pourriez aussi réellement racheter la maison à vos parents.
Dans ce cas, ce ne serait en tout cas plus votre tâche de payer le frère.

Est-ce qu'un tel projet de construction pourrait encore tenir sur le terrain ? Que dit le plan d'urbanisme concernant 2 logements ? Tout vérifier d'abord. Et ensuite voir combien de m² vous pouvez ajouter, d'un point de vue financier. 80 m² coûtent aussi 150000€. Pourquoi les parents ne peuvent-ils plus avoir de biens ? Savent-ils déjà pour leur « Glück » ?

Sur ce sujet, j'ai rassemblé quelques conseils de lecture : -- --

Pourquoi les parents ne peuvent-ils plus avoir de biens ?

Parce qu'en cas de soins - sauf si l'on paie soi-même - on examine les biens possédés ou transférés il y a moins de dix ans.