Stephan1807
29.07.2020 08:46:28
- #1
Bonjour à tous ! Je dois remonter ce sujet.
Nous avons acheté une maison jumelée en bout de rangée par l’intermédiaire d’un promoteur immobilier (BPD), qui est actuellement en cours de construction.
On nous a maintenant informés de la part de l’entreprise de construction exécutante (weisenburger) que le sol dans la zone de construction n’est pas aussi porteur qu’on le pensait initialement et que des modifications statiques (en particulier l’installation d’un poteau de 25 x 25 cm, qui va du sous-sol jusqu’au 2e étage) doivent être apportées à la maison.
La question est maintenant de savoir si nous devons simplement l’accepter. Le poteau, qui traverse notamment le couloir et la salle de bains, nous dérange beaucoup !
Le contrat avec le promoteur contient une clause de réserve de modification, par laquelle le promoteur se réserve des modifications correspondantes si elles sont nécessaires et ne diminuent pas la valeur pour l’acheteur ou sont raisonnables.
Il n’y a aucun doute que la modification est nécessaire. Nous ne voulons pas que notre maison s’écroule un jour ou que de fortes fissures apparaissent, mais à mon avis, cette modification diminue la valeur ou constitue une restriction. À cet égard, je considérerais au moins une légère réduction du prix d’achat comme appropriée. Malheureusement, nous butons sur une oreille sourde chez le promoteur, si bien que j’envisage de faire appel à un avocat et éventuellement de renoncer à l’achat.
Avant de le faire, je voulais cependant demander ici si vous avez des expériences correspondantes. Je ne trouve malheureusement pas de jugements concernant des modifications statiques sur Google. De plus, je me demande si l’expertise du sol n’aurait pas déjà dû exclure certaines exigences statiques avant la construction.
Merci d’avance !
Nous avons acheté une maison jumelée en bout de rangée par l’intermédiaire d’un promoteur immobilier (BPD), qui est actuellement en cours de construction.
On nous a maintenant informés de la part de l’entreprise de construction exécutante (weisenburger) que le sol dans la zone de construction n’est pas aussi porteur qu’on le pensait initialement et que des modifications statiques (en particulier l’installation d’un poteau de 25 x 25 cm, qui va du sous-sol jusqu’au 2e étage) doivent être apportées à la maison.
La question est maintenant de savoir si nous devons simplement l’accepter. Le poteau, qui traverse notamment le couloir et la salle de bains, nous dérange beaucoup !
Le contrat avec le promoteur contient une clause de réserve de modification, par laquelle le promoteur se réserve des modifications correspondantes si elles sont nécessaires et ne diminuent pas la valeur pour l’acheteur ou sont raisonnables.
Il n’y a aucun doute que la modification est nécessaire. Nous ne voulons pas que notre maison s’écroule un jour ou que de fortes fissures apparaissent, mais à mon avis, cette modification diminue la valeur ou constitue une restriction. À cet égard, je considérerais au moins une légère réduction du prix d’achat comme appropriée. Malheureusement, nous butons sur une oreille sourde chez le promoteur, si bien que j’envisage de faire appel à un avocat et éventuellement de renoncer à l’achat.
Avant de le faire, je voulais cependant demander ici si vous avez des expériences correspondantes. Je ne trouve malheureusement pas de jugements concernant des modifications statiques sur Google. De plus, je me demande si l’expertise du sol n’aurait pas déjà dû exclure certaines exigences statiques avant la construction.
Merci d’avance !