संरचनाकार द्वारा निर्माण योजना में अप्रत्याशित परिवर्तन

नमस्ते सभी को! मुझे इस विषय को फिर से ऊपर लाना है।

हमने एक बिल्डर (BPD) के माध्यम से एक रियाइन एंड हाउस खरीदा है, जो वर्तमान में निर्माणाधीन है।

अब हमें निर्माण कंपनी (weisenburger) की ओर से बताया गया है कि निर्माण क्षेत्र की मिट्टी उतनी मजबूत नहीं है जितनी पहले समझी गई थी और इसलिए घर में स्थैतिक बदलाव (विशेष रूप से एक 25 x 25 सेमी की सहारा जो तहखाने से दूसरे मंजिल तक जाती है) करने होंगे।

अब सवाल ये है कि क्या हमें इसे वैसे ही स्वीकार करना होगा। वह सहारा, जो गलियारे और बाथरूम से होकर गुजरती है, हमें बहुत परेशान करती है!

बिल्डर अनुबंध में एक बदलाव का प्रावधान शामिल है, जिसके तहत बिल्डर आवश्यक होने पर बदलाव कर सकता है और जो खरीदार के लिए हानिकारक या अस्वीकार्य नहीं होना चाहिए।

बदलाव आवश्यक है इसमें कोई शक नहीं। हम नहीं चाहते कि हमारा घर किसी दिन गिर जाए या उसमें बड़े दरारें पड़ें, लेकिन मेरी राय में यह बदलाव मूल्यह्रासकारी या सीमित करने वाला है। इसलिए मैं कम से कम थोड़ी खरीद मूल्य में कमी उचित मानता हूँ। दुर्भाग्य से, हमें बिल्डर से कोई सहायता नहीं मिल रही है, इसलिए मैं वकील से संपर्क करने और ज़रूरत पड़ने पर खरीद से पीछे हटने का विचार कर रहा हूँ।

इससे पहले कि मैं ऐसा करूँ, मैं यहाँ पहले से यह जानना चाहता था कि क्या आपके पास इसी तरह के अनुभव हैं। Google पर मैं ऐसे फैसले नहीं ढूँढ़ पाया जहाँ स्थैतिक बदलाव शामिल हों। साथ ही मेरे मन में यह सवाल भी है कि क्या मिट्टी की जांच निर्माण से पहले स्थैतिक आवश्यकताओं के लिए नकारात्मक नहीं होनी चाहिए थी।

पहले से ही धन्यवाद!

इस बदलाव की आवश्यकता में कोई संदेह नहीं है। हम तो यह नहीं चाहते कि हमारा घर किसी दिन ढह जाए या उसमें बड़ी दरारें पड़ जाएं, लेकिन मेरी राय में यह बदलाव मूल्यह्रास या प्रतिबंधित करने वाला है। इसीलिए मैं कम से कम थोड़ी कीमत में कटौती को उचित मानता हूँ। दुर्भाग्य से, हम बिल्डर से सुनवाई नहीं पाते हैं, इसलिए मैं वकील को शामिल करने और संभवतः खरीद से वापस लेने के बारे में सोच रहा हूँ।

मेरी राय में, तुम्हारा किसी भी चीज़ पर कोई अधिकार नहीं है। मूल्यह्रास कहाँ है? 25x25 सेमी prácticamente कुछ भी नहीं है, यह 1/16 वर्गमीटर है!!! एक बिल्डर के रूप में, मैं बिल्कुल भी समझौता नहीं करता।

पक्का है कि यह एक बिल्डर है? तो फिर आप पूरा घर एक साथ खरीदते, न कि जैसा बताया गया है दो कंपनियों को कॉन्ट्रैक्ट पार्टनर के रूप में रखते।

अगर नहीं, तो आपने पहले जमीन की जांच क्यों नहीं करवाई?

अन्यथा: मान लेते हैं निर्माण लागत 2500 यूरो/म2 है और 0.0625 m2 दो मंजिलों पर है, तो हम 200 यूरो मूल्य हानि की बात कर रहे हैं... अगर यह निर्माण परियोजना में सबसे बड़ी गलती होगी, तो आप खुद को खुशकिस्मत समझ सकते हैं।

क्या आप निश्चित हैं कि यह एक बिल्डर है? तो फिर आप पूरा घर एक साथ खरीदते और जैसा कि बताया गया है, दो कंपनियों को अनुबंध पक्ष नहीं बनाते।

यदि नहीं, तो आपने पहले जमीन की रिपोर्ट क्यों नहीं बनवाई?

अन्यथा: मान लीजिए निर्माण की कीमत 2500 यूरो/म2 है और दो मंजिलों पर 0.0625 म2 की बात करें तो यह लगभग 200 यूरो की मूल्य हानि होगी....अगर यह निर्माण परियोजना में सबसे बड़ा नुक्सान होगा तो आप खुशकिस्मत हैं।

हाँ, निश्चित रूप से। वेइसनबर्गर हमारे अनुबंध साथी BPD के लिए निर्माण कंपनी है। मूल रूप से हमारा वेइसनबर्गर से कोई लेना-देना नहीं है और हमें जमीन की रिपोर्ट बनवाने की जरूरत भी नहीं थी क्योंकि हमने पूरा घर जैसा कि आपने कहा, एक साथ खरीदा है।

मेरी राय में मूल्य हानि क्षेत्र की कमी के कारण नहीं बल्कि सिर्फ सहारे के होने के कारण होती है।

तुम मूल्य ह्रास को तो कैसे वस्तुनिष्ठ रूप से निर्धारित करते हो, यानी इसे कैसे मात्रात्मक रूप से मापा जाना चाहिए? 200 यूरो से अधिक एक भ्रांति होगी और इसे प्राप्त करने में संभवतः बहुत समय और मानसिक तनाव लगेगा, जिसे ऐसी निर्मित स्थल पर अक्सर बेहतर तरीके से उपयोग किया जा सकता है।

मैं एक दिखने वाली सहारा, "जो कमरे में खड़ी हो," को पहले से खरीदी गई एक चिकनी दीवार के मुकाबले एक बड़ा नुकसान मानता हूँ।

मुझे नहीं पता कि इसे कैसे मापा जाए, लेकिन मेरे लिए यह निश्चित रूप से एक नुकसान है। मैं अन्य किसी भी उत्पाद को भी केवल जैसा वर्णित या सहमति हुई हो वैसा ही खरीदता हूँ।