Faire une demande de renseignements sur la construction à Hambourg

Alors renoncez simplement à une demande préalable et déposez directement une demande de permis de construire.

Je n’ose pas faire cela. La possibilité de construire est décisive pour notre décision d’achat. Il pourrait s’avérer par la suite que quelque chose empêche quand même la construction et nous aurions alors investi 3 000 dans un terrain inutilisable.
Il semble que rien n’aide. Quelqu’un a-t-il de l’expérience avec les coûts d’une « planification sommaire » (déclaration du responsable du service au bureau de l’urbanisme) ?

alors nous avons investi 3k dans un terrain qui ne peut pas être utilisé.

3 000 € à Hambourg, c'est une affaire. Je le prendrais aussi sans construire.

Je l'ai par écrit par mail

Avec quelle justification précise ?

Les demandes préalables de construction ne peuvent plus être soumises que numériquement par des personnes habilitées à déposer les dossiers.

Non, le système numérique est explicitement aussi ouvert aux particuliers et peut/doit également être utilisé par eux. Son utilisation est toutefois obligatoire.

Je n'ose pas. La possibilité d'agrandir est décisive pour notre décision d'achat. Et si ensuite il s'avère quelque chose qui empêche quand même la construction, alors nous aurons investi 3 000 dans un terrain inutilisable.

À Hambourg, tu as trois mois pour attendre avant d’acheter – c’est le temps que peut prendre la décision préalable ? Le terrain est-il si peu attractif ou le vendeur si désespéré ?

300k, je voulais dire ! Sinon, nous l’achèterions immédiatement aussi comme ça :cool:
Il n’y a aucune justification pour qu’un [Bauvorlageberechtigter] soit nécessaire. Cependant, la SB me l’a communiqué plusieurs fois oralement et par écrit.
Que feriez-vous concrètement à ma place ? Faire simplement une demande préalable soi-même ? Même si la SB compétente a plusieurs fois indiqué qu’une planification par un [Vorlageberechtigten] est (impérativement !) nécessaire ?

Disons-le ainsi. Es-tu capable de le présenter de manière planifiée de sorte qu'il ne reste aucune question en suspens ?

C'est pourquoi je te conseille de faire planifier cela par quelqu'un qui a au moins le droit de soumettre des propositions.

Disons-le ainsi. Es-tu capable de le présenter de manière planifiée de façon à ne laisser aucune question en suspens ?

C’est pourquoi je te conseille de faire planifier cela par quelqu’un qui est au moins habilité à déposer des plans.

Il y a six ans, j’avais déjà fait une demande préalable moi-même, dans le Schleswig-Holstein. C’était très simple. Cela semble aussi être la pratique courante. Juste pas à Hambourg avec ce service spécialisé, apparemment.
Donc ma question : la faire soi-même simplement ? Ou faire appel à un planificateur habilité ? Qui, alors, coûte à peu près combien ? Je ne veux pas dépenser d’argent inutilement pour faire une simple demande préalable.