Contrat d'entreprise annexe avant l'achat du terrain ?

Bonjour à tous,

nous sommes en principe d’accord avec notre futur entrepreneur général, nous faisons encore vérifier le contrat par un avocat spécialisé ainsi qu’un architecte ami, puis nous serons prêts.

Cependant, notre rendez-vous chez le notaire a été grossièrement décalé vers fin juin/début juillet. Nous allons acheter un terrain appartenant à la commune.

Cependant, l’entrepreneur général nous a déjà informés que la construction brute ne pourra définitivement plus être terminée cette année, car il ne pourra plus y parvenir dans les délais. Ainsi, à cause de l’hiver, le projet complet sera décalé de plusieurs mois. Cependant, nous avons absolument besoin de place, car un autre enfant est en route.

Il nous accorderait dans le contrat un droit de rétractation si, pour une raison quelconque, l’achat du terrain échouait - les coûts encourus jusque-là, probablement 3,5 % du montant total, devront bien sûr être supportés par nous.

La question est maintenant de savoir s’il pourrait y avoir encore des problèmes pour conclure le contrat d’entreprise avant le rendez-vous chez le notaire pour le terrain, pour quelque autre raison que ce soit ?

Notre financeur de construction ne voit pas de problème, car nous financerions les 3,5 % avec nos fonds propres et le financement ne commencerait qu’avec l’achat du terrain.

Qu’en pensez-vous ?

EDIT : Pouvez-vous changer le titre en « Abschluss » s'il vous plaît ? Merci !

Cependant, notre rendez-vous chez le notaire a été grossièrement repoussé vers fin juin/début juillet. Nous allons acheter un terrain appartenant à la commune.

Qu'en disent-ils ? Formalité ou est-ce incertain ?

Que disent-ils ? Formalité ou est-ce incertain ?

Formalité.

Qu'est-ce que la clôture a à voir avec ça ? Est-ce qu'il s'agit seulement pour lui de pouvoir planifier à l'avance ? Combien de temps prend chez vous l'inscription au registre foncier ? Chez nous, il s'est écoulé encore 3 mois après le rendez-vous chez le notaire avant que nous soyons inscrits au registre foncier, puis encore plusieurs mois se sont écoulés avant que la banque y figure et que nous puissions débloquer l'argent. Ou en d'autres termes : si nous avions eu notre rendez-vous chez le notaire en juillet et que nous n'avions pas eu de fonds propres pour la construction brute, nous n'aurions pas pu commencer à construire avant janvier.

Je trouve aussi que le point de pourrait être éventuellement plus problématique que l'achat pur du terrain. Cela dépend de l'apport personnel disponible et éventuellement de ce qui doit encore être payé ou payé immédiatement. Chez nous, toute la procédure n'a duré que 2,5 semaines, mais cela peut aussi prendre des mois.