Casa unifamiliar maciza de 142 m² de superficie habitable, preguntas sobre planos/costos de construcción

Hola,

en comparación con el primer borrador, este me parece mucho mejor.
Sobre el tema del baño:
Por un lado, me sorprende que nadie haya comentado sobre la bañera. Está situada justo debajo de la inclinación del techo. Normalmente, una bañera también está sobre patas, por lo que aquí se pierden al menos otros 10 cm en altura.
Seguramente están sentados o acostados al bañarse en la bañera. Pero en algún momento también querrán salir o entrar, y podría causar dolores de cabeza fuertes si no se tiene cuidado.

¿Es imprescindible que haya dos lavabos? Al principio también pensamos en esta opción. Una compañera me contó que ella también quería dos lavabos a toda costa, y ahora desde hace años solo usa uno. El otro sirve para acumular polvo. Después de pensarlo bien, decidimos quedarnos con un lavabo.

Generalmente, las casas de 1,5 plantas son un poco más baratas por m² de superficie habitable que las de 2 plantas. Supongo que se debe a la construcción más compleja del techo con vigas en las de 2 plantas. La ventaja de las de 1,5 plantas es el mayor espacio de almacenamiento en el techo. La desventaja es la losa de cimentación más grande y por tanto menos jardín con la misma superficie habitable.

Generalmente, por supuesto, hay que ver qué está permitido en el plan de ordenación urbana.

Si el plan de ordenación urbana no lo prohíbe, también se puede considerar una casa de 2 plantas con techo a dos aguas. Así será como se construya nuestra casa.
La ventaja indiscutible de una casa de 2 plantas es que uno tiene que pensar mucho menos en la disposición de los muebles, la instalación del baño, etc. Se está menos limitado en las decisiones. En cuanto al precio (según la información), no hay tanta diferencia con la misma SUPERFICIE HABITABLE. Quizás una alternativa.

Bueno, eso es cuestión de gustos... yo creo que los techos inclinados aportan mucho más esa sensación de hogar...

Nuestra bañera también está justo debajo del techo inclinado y no tengo problema para entrar y salir... bueno, pero mido solo 1,80... depende de qué altura tenga la pared baja. Pero también se podría poner la bañera en la esquina entre las paredes exteriores... entonces habría más espacio en la pared con el inodoro... y simplemente intercambiar el lavabo y la ducha... en lugar de un muro, una pared de cristal.

Creo que una cocina abierta es mucho más agradable, da mejor sensación de espacio, recorridos más cortos... los olores se mantienen controlados, con solo abrir la ventana ya sale todo... pero bueno, esa es solo mi opinión...

Bueno, si la estantería de libros tiene que estar, entonces tiene que haber una pared...

¿Deben ser obligatoriamente dos lavabos? Al principio también pensábamos en esta dirección. Una colega me contó luego que ella también quería tener necesariamente dos lavabos, y ahora desde hace años solo usan uno. El otro sirve como recogepolvo. Después de pensarlo mucho, nos decidimos por un lavabo.

Para 4 personas, yo optaría por un lavabo doble: uno para los adultos, otro para los niños.
Para 3 personas quizá sea suficiente un lavabo simple (aunque debo decir que yo solo ya uso el estante detrás del lavabo )

Si el plan de construcción no lo prohíbe, también se puede considerar una casa de 2 pisos con tejado a dos aguas. Así es como se construirá nuestra casa.
La ventaja indiscutible de una casa de 2 pisos es que uno tiene que pensar mucho menos en la disposición de los muebles, el equipamiento del baño, etc. Se está menos limitado en la decisión. En cuanto a precio (según información) no hay tanta diferencia con la misma Superficie Útil. Quizás una alternativa.

Si es una casa de 2 pisos con tejado a dos aguas (que suele parecer un edificio de alquiler) o con tejado a cuatro aguas: hay que gustar, cuando en un terreno pequeño siempre se es “atacado” por paredes altas de la casa.

Los techos inclinados limitan las posibilidades de colocar muebles, pero aún así dan un ambiente acogedor al espacio.
A menudo uno se enfrenta a desafíos con el mobiliario en el baño familiar, pero este baño debería funcionar sin instalaciones costosas.

Hola Mosquetero,

Generalmente, las casas de 1,5 plantas son un poco más económicas por m² de área habitable que las de 2 plantas.

Sí, eso se debe a que en el ático solo se coloca un zócalo manejable.

Supongo que se debe a la estructura de techo con cerchas más compleja en la casa de 2 plantas.

Es al revés. Es precisamente la estructura de techo con cerchas lo que hace que la casa de 2 plantas sea considerablemente más económica y, por lo tanto, interesante para un propietario, cuyo plan de construcción permite, por ejemplo, la construcción de una villa urbana.

Saludos, experto en construcción