Rapport de sol : Capacité portante du sol et autre

Bonjour à tous,

ma femme et moi souhaitons construire une maison. Nous avons déjà choisi un terrain et l’avons également réservé. Le terrain est déjà rempli de sable de remplissage et compacté. Étant donné qu'il s'agit d'un nouveau lotissement, l'entreprise de construction responsable de la viabilisation a également pu fournir une étude de sol pour le terrain.
À ce sujet, j’ai deux questions :

1. L’étude indique ce qui suit : La pression admissible a été calculée pour une fondation en bande avec b = 0,50 m et t = 0,80 m avec σzul = 160 kN/m².

2. Eau souterraine Dans le cadre des investigations du sol, de l'eau souterraine a été rencontrée à environ 1,00 m de profondeur sous l'ancienne surface du terrain dans la zone du chantier. Cela correspond à une profondeur d’environ 7,80 m NN. En raison du remblayage effectué, il faut s’attendre à la présence d'eau souterraine à environ 1,90 m sous la surface du terrain. Des fluctuations du niveau d'eau ne peuvent pas être exclues.

Concernant le point 1) Je lis dans les descriptions générales de construction des promoteurs que la portance du sol est de 200 kN/m². La valeur mentionnée ci-dessus ne serait-elle donc pas suffisante, de sorte que des mesures supplémentaires doivent être prises ?

Concernant le point 2) Je ne suis pas sûr, mais les valeurs déterminées indiquent-elles éventuellement qu’il faut s’attendre à un sol / terrain « humide » ? Nous ne prévoyons pas de cave, mais quand même ?

Comment interprétez-vous ces deux points de l’étude ? Ma femme et moi serions très heureux d’avoir des retours et des conseils.

Je lis dans les descriptions générales de construction des promoteurs immobiliers qu'une capacité portante du sol de 200KN/m². La valeur mentionnée ci-dessus n'est-elle donc pas suffisante, de sorte que des mesures supplémentaires doivent être prises ?

Correct ! Soit les fondations en bandes sont dimensionnées différemment sur le plan statique, soit un échange de sol doit être effectué. Dans les deux cas, des coûts supplémentaires sont à prévoir.

à 2) Je ne suis pas sûr, mais les valeurs déterminées indiquent-elles éventuellement qu'il faut compter avec un sol/milieu humide ? Nous ne prévoyons pas de sous-sol, mais quand même ?

Par sol humide, on entend l'humidité normale du sol. Si vous ne prévoyez qu'une dalle de fondation, c’est-à-dire sans construire de sous-sol, il n'y a pas de problèmes majeurs. D'éventuelles étanchéités doivent être prévues contre l'humidité normale du sol.

Hopegro