Terrain plus petit - Est-ce réalisable ?

Bonjour à tous,

un nouveau terrain s’est présenté à court terme. Le terrain fait 295 m², ce qui me semble déjà petit pour une maison individuelle indépendante. Les maisons individuelles ainsi que les maisons jumelées sont autorisées (voir 2.png). La surface constructible est de 10 x 12 m plus une surface supplémentaire pour le garage. L’orientation peut être comprise grâce à la photo jointe, car elle a été extraite du plan d’aménagement orienté. Il est probablement encore possible d’acheter 55 m² supplémentaires sur le terrain voisin. Le prix est élevé mais demeure en tout cas habituel pour la situation du marché et l’emplacement avec les liaisons (575€/m²). Ce n’est pas vraiment le terrain que je dirais être immédiatement mon terrain de rêve. Cependant, j’aimerais encore une fois demander votre avis ?

Cordialement

Bon, ce n'est pas vraiment hilarant. C'est une maison jumelée ? Garage côté sud - est-ce vraiment nécessaire ? Ce serait un gros inconvénient.

On peut presque partout planifier quelque chose de joli. Le jardin sera alors quasi inexistant.

Si ça vous suffit - qu'est-ce que tu as besoin en fait ? Avec 10 enfants, je dirais non.

Distance minimale à la limite de la propriété voisine nord 3,0 m ? Si oui, je placerais le garage à la limite, puis une maison sur la surface restante de la surface constructible de la maison : superficie au sol 7 m x 11 à 12 m.

Le jardin serait alors au sud, en quelque sorte sur la surface constructible du garage.

Je prendrais une maison jumelée. Ainsi, je gagne du terrain grâce à un écart nul avec le voisin. Le garage tomberait à l'eau, je ne vais tout de même pas construire sur le côté sud. Une place de parking et c'est tout. Un abri dans le coin NO. J'aurais ainsi au moins un peu de jardin. - C'est comme notre ancien REH. On peut très bien vivre ainsi.

Distance limite à la parcelle voisine nord 3,0 m ? Si oui, je mettrais le garage à la limite, puis une maison sur la surface restante de l'emprise au sol : surface au sol 7 m x 11 à 12 m.

Jardin alors au sud, en quelque sorte sur l'emprise au sol du garage.

Une construction en limite avec un garage est possible selon le plan d'urbanisme, oui.

Mais alors, pourquoi la fenêtre de construction chevauche-t-elle la parcelle voisine ? Un mode constructif ouvert est pourtant prescrit ?

Demander à s'il peut nous traduire les abréviations. ? Faut-il ou peut-on ici construire une maison individuelle avec un recul de 3 m de la limite ou s'agit-il d'une maison jumelée, ou les deux sont-ils possibles ? Cela reste un peu déroutant compte tenu de la taille de l'emprise au sol.