Terrain plus petit - Est-ce réalisable ?

Surtout parce que l'agent immobilier a mentionné en passant aujourd'hui qu'il faut s'attendre à une augmentation estimée de hauteur de 2 m de l'avant vers l'arrière...

Cela signifie-t-il de l'avant vers l'arrière... du plan en haut vers le bas ou inversement ou du plan à gauche vers la droite ou inversement ?

Peu importe, c'est déjà la deuxième pilule que tu souhaites vraiment avaler ? 2 m, c'est vraiment beaucoup surtout parce que, en raison de la petite parcelle, tu ne peux pas travailler avec des talus. Franchir 2 m avec des murs en L sur si peu d'espace est vraiment difficile et cher.

De plus, la petite parcelle te coûtera de toute façon plus cher en termes de construction et de planification.
Exemple :
- Stockage de l'excavation sur les côtés impossible
- Emplacement de la grue avec clôture obligatoire
- Tout doit être enlevé immédiatement
- Si cave, alors les palplanches seront obligatoires. 10 m = 10 k€
- et je ne sais pas quoi d'autre...

l'écart par rapport à la norme

7m * 12m ne signifie pas automatiquement un écart par rapport à la norme. Un plan de maison en rangée standard convient déjà, avec l'option, pas l'obligation, d'installer plus de fenêtres.

qu'il faut compter sur une élévation estimée de 2 m de l'avant vers l'arrière ...

Cela semble préoccupant, mais ce n'est pas forcément le cas. Cela pourrait même offrir des possibilités pour des pièces de séjour au sous-sol. Une discussion plus approfondie n'a de sens que si le plan d'urbanisme avec les dispositions écrites, en particulier les hauteurs des gouttières, des faîtières et des socles, ainsi que la topographie exacte du terrain, sont connus.