ltenzer
28.10.2018 17:46:25
- #1
Bonjour à tous,
nous construisons une nouvelle maison dans une zone plutôt rurale de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, dans une ancienne mais grande lacune bâtie située dans un village. Les plans ci-joints ont été réalisés sur la base d’une « ébauche brute » par moi-même après plusieurs consultations avec un architecte local. Avant de prendre une décision définitive, je serais heureux d’entendre d’autres avis et je suis reconnaissant pour toute critique constructive.
Une modification qui ne figure pas encore sur le plan est un sas que nous voulons encore prévoir, car sinon, en raison de l’accès ouvert de l’escalier vers l’étage supérieur à travers l’espace ouvert, il y aurait constamment un courant d’air. Pour que le couloir reste spacieux, nous voulons que la porte d’entrée soit affleurante à la façade et ajouter un auvent devant la porte d’entrée.
En raison de la grande cave, nous renoncerons probablement à un grenier, nous trouvons les fermes de toit apparentes et la hauteur de plafond associée très agréables. Cependant, il est possible qu’un grenier soit aménagé au-dessus des chambres des enfants.
La partie du toit au-dessus de l’espace ouvert est un toit plat. Nous voulons garder la possibilité d’aménager plus tard une terrasse sur le toit à cet endroit. L’accès se ferait alors par un escalier extérieur installé entre le toit du garage et l’étage supérieur, cette zone serait accessible depuis l’étage supérieur.
Comme nous avons déjà écrit dans un plus petit forum, nous avons reçu deux conseils précieux:
- La fenêtre de la cuisine sera décalée un peu vers la table à manger, car dans le plan actuel elle empiétera sur l’espace pour les armoires suspendues.
- La statique du toit sera complexe en raison de l’espace ouvert et des murs décalés : il faudra probablement insérer une poutre en acier de 12 m de long comme panne (au-dessus de la rampe de la galerie).
Nous sollicitons des avis, nous avons notamment une autre idée en tête : la vue est en fait la plus belle vers l’ouest/coucher de soleil. Le coin ouest du salon est actuellement réservé pour la télévision et c’est pourquoi nous avions initialement supprimé la fenêtre à cet endroit. Nous envisageons maintenant d’élargir la baie vitrée, de façon à avoir une fenêtre dans le coin et un mur plus large entre les deux, devant lequel la télévision serait placée quasiment au centre du salon. Ainsi, on aurait « une vue vers l’ouest » depuis le canapé. L’idée initiale de positionner la télévision dans le coin était qu’elle puisse aussi être installée ou fixée en angle, pour être visible depuis la salle à manger. Comment feriez-vous ?
Liste de vérification :
Plan d’occupation/des restrictions
Surface du terrain incluant l’arrière-pays / ancienne surface agricole au total 2800 m²
Pente : devant, la rue est presque au niveau du sol du garage, à droite 1 m plus bas, vers l’arrière la surface se nivelle mais redescend à la fin, de sorte que le voisin situé à 80 m est environ un étage plus bas
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Coefficient d’emprise au sol 0,8
Cadre de construction, ligne et limite : marqués à gauche sur le plan du rez-de-chaussée
Bâtiments voisins : à gauche un bungalow, à droite 1,5 étage
Hauteur : 2 étages complets
Forme du toit libre
Style libre
Orientation du jardin nord-ouest
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : préférence pour classique « ancien style », nous aimons les vieux châteaux, mais on ne construit plus ainsi aujourd’hui malheureusement
Nombre de personnes, âges : 41+42+ 1,5 (2e enfant/enfant en famille d’accueil possible)
Bureau : usage familial ou télétravail ? entre autres pour documents privés, livres, etc.
Invités à dormir par an : maximum 10 nuits par an jusqu’à présent
Architecture ouverte ou fermée : plutôt ouverte
Construction conservatrice ou moderne : les deux ont des avantages/inconvénients, préférence pour un mélange
Cuisine ouverte, îlot central : cuisine ouverte avec option de fermeture ultérieure possible, l’îlot n’est pas obligatoire
Nombre de places à manger : au quotidien 4, avec invités parfois 12-18
Cheminée : non obligatoire
Mur audio/sono : non obligatoire
Balcon, terrasse sur le toit : terrasse sur le toit en option pour plus tard
Garage, abri voiture : au moins un double garage
Autres souhaits/spécificités/routine journalière, aussi les raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être : -
Projet de maison
Par qui la planification a été réalisée :
- Architecte sur la base d’une ébauche « Do-it-Yourself »
- Estimation du prix selon architecte/planificateur : environ 620 000 € TTC
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : de préférence moins, nous avons un potentiel d’économies grâce aux relations professionnelles dans le secteur du bâtiment / parfois travail en propre et artisans amis
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur géothermique, forage profond
nous construisons une nouvelle maison dans une zone plutôt rurale de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, dans une ancienne mais grande lacune bâtie située dans un village. Les plans ci-joints ont été réalisés sur la base d’une « ébauche brute » par moi-même après plusieurs consultations avec un architecte local. Avant de prendre une décision définitive, je serais heureux d’entendre d’autres avis et je suis reconnaissant pour toute critique constructive.
Une modification qui ne figure pas encore sur le plan est un sas que nous voulons encore prévoir, car sinon, en raison de l’accès ouvert de l’escalier vers l’étage supérieur à travers l’espace ouvert, il y aurait constamment un courant d’air. Pour que le couloir reste spacieux, nous voulons que la porte d’entrée soit affleurante à la façade et ajouter un auvent devant la porte d’entrée.
En raison de la grande cave, nous renoncerons probablement à un grenier, nous trouvons les fermes de toit apparentes et la hauteur de plafond associée très agréables. Cependant, il est possible qu’un grenier soit aménagé au-dessus des chambres des enfants.
La partie du toit au-dessus de l’espace ouvert est un toit plat. Nous voulons garder la possibilité d’aménager plus tard une terrasse sur le toit à cet endroit. L’accès se ferait alors par un escalier extérieur installé entre le toit du garage et l’étage supérieur, cette zone serait accessible depuis l’étage supérieur.
Comme nous avons déjà écrit dans un plus petit forum, nous avons reçu deux conseils précieux:
- La fenêtre de la cuisine sera décalée un peu vers la table à manger, car dans le plan actuel elle empiétera sur l’espace pour les armoires suspendues.
- La statique du toit sera complexe en raison de l’espace ouvert et des murs décalés : il faudra probablement insérer une poutre en acier de 12 m de long comme panne (au-dessus de la rampe de la galerie).
Nous sollicitons des avis, nous avons notamment une autre idée en tête : la vue est en fait la plus belle vers l’ouest/coucher de soleil. Le coin ouest du salon est actuellement réservé pour la télévision et c’est pourquoi nous avions initialement supprimé la fenêtre à cet endroit. Nous envisageons maintenant d’élargir la baie vitrée, de façon à avoir une fenêtre dans le coin et un mur plus large entre les deux, devant lequel la télévision serait placée quasiment au centre du salon. Ainsi, on aurait « une vue vers l’ouest » depuis le canapé. L’idée initiale de positionner la télévision dans le coin était qu’elle puisse aussi être installée ou fixée en angle, pour être visible depuis la salle à manger. Comment feriez-vous ?
Liste de vérification :
Plan d’occupation/des restrictions
Surface du terrain incluant l’arrière-pays / ancienne surface agricole au total 2800 m²
Pente : devant, la rue est presque au niveau du sol du garage, à droite 1 m plus bas, vers l’arrière la surface se nivelle mais redescend à la fin, de sorte que le voisin situé à 80 m est environ un étage plus bas
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Coefficient d’emprise au sol 0,8
Cadre de construction, ligne et limite : marqués à gauche sur le plan du rez-de-chaussée
Bâtiments voisins : à gauche un bungalow, à droite 1,5 étage
Hauteur : 2 étages complets
Forme du toit libre
Style libre
Orientation du jardin nord-ouest
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : préférence pour classique « ancien style », nous aimons les vieux châteaux, mais on ne construit plus ainsi aujourd’hui malheureusement
Nombre de personnes, âges : 41+42+ 1,5 (2e enfant/enfant en famille d’accueil possible)
Bureau : usage familial ou télétravail ? entre autres pour documents privés, livres, etc.
Invités à dormir par an : maximum 10 nuits par an jusqu’à présent
Architecture ouverte ou fermée : plutôt ouverte
Construction conservatrice ou moderne : les deux ont des avantages/inconvénients, préférence pour un mélange
Cuisine ouverte, îlot central : cuisine ouverte avec option de fermeture ultérieure possible, l’îlot n’est pas obligatoire
Nombre de places à manger : au quotidien 4, avec invités parfois 12-18
Cheminée : non obligatoire
Mur audio/sono : non obligatoire
Balcon, terrasse sur le toit : terrasse sur le toit en option pour plus tard
Garage, abri voiture : au moins un double garage
Autres souhaits/spécificités/routine journalière, aussi les raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être : -
Projet de maison
Par qui la planification a été réalisée :
- Architecte sur la base d’une ébauche « Do-it-Yourself »
- Estimation du prix selon architecte/planificateur : environ 620 000 € TTC
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : de préférence moins, nous avons un potentiel d’économies grâce aux relations professionnelles dans le secteur du bâtiment / parfois travail en propre et artisans amis
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur géothermique, forage profond