Maison unifamiliale avec appartement annexe - Avec quelle entreprise construire ?

Bonjour,

nous (Hannes 23 & Denise 23) avons décidé de construire dans un à deux ans. Après plusieurs réflexions, il était clair que ce serait une maison individuelle avec un appartement pour la belle-maman.

La maison doit avoir 1,5 étage avec un mur de soubassement d’au moins 140 cm. L’appartement doit occuper une partie du rez-de-chaussée, tandis que le logement principal prendra le reste du rez-de-chaussée et tout l’étage supérieur. Une cave serait souhaitable, mais elle est nécessaire en tant que cuve étanche. Un terrain (terrain à bâtir plat, partiellement viabilisé avec eau et assainissement... électricité, gaz et télécom à une distance maximale de 5 m) est déjà disponible.

Après des jours passés à feuilleter des catalogues, des conversations téléphoniques et une visite au parc de maisons témoins Hessdorf (Erlangen), nous sommes cependant totalement découragés. La seule démarche de conseil digne de ce nom venait de Schwörerhaus & Fertighaus Weiss. Malheureusement, les deux sont trop chers.

Y a-t-il dans cette région des recommandations de fournisseurs et des expériences concernant les prix approximatifs auxquels nous devons nous attendre ?

Maison préfabriquée ou construction massive, cela n'a pas d'importance pour l’instant. Nous souhaitons apporter nous-mêmes les travaux de peinture et les revêtements de sol. Pour le chauffage, les carrelages et l’électricité, nous connaissons de bonnes personnes indépendantes qui seraient heureuses de nous offrir un "prix ami".

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Cordialement Hannes

Pour le chauffage, les carrelages et l'électricité, nous avons aussi de bons connaissances indépendants qui seraient heureux de nous offrir un "prix ami".

Les entrepreneurs généraux laissent peu de travail propre, du moins peu dans les domaines cités ci-dessus.

Si tu tapes « logement annexe » dans la recherche ici, tu trouveras des sujets relativement récents, il y en a même un en cours... on ne devrait pas vraiment passer à côté, si on lit un peu ici dans le forum pendant 10 minutes.

Quel est le budget maximal, y compris pour le logement annexe ?
Il faut garder à l'esprit qu'un logement annexe représente une deuxième unité d'habitation, qui doit être payée tout autant que la première unité principale. Il est rare qu'un projet de construction inclue un « deuxième petit » gratuitement.

Regardez sur la page Instagram de l'utilisateur derhausblogger. Il a montré un plan le 03 octobre qui pourrait correspondre à vos souhaits.

Le budget de construction sans le terrain était prévu à 300 000 €, alors que plusieurs fournisseurs (étrangement aussi Living Haus) nous ont assuré que notre budget était beaucoup trop faible. Living Haus a-t-il raison ?

Merci beaucoup pour les premières informations

Combien de pièces, de quel type et surface totale en m2 ? Quelle est la taille du terrain, est-il plat ? Coefficient d'occupation des sols et GFR, hauteur maximale du faîtage, inclinaison du toit, plan d'urbanisme ? 300TE sont tout compris ou seulement la maison ? Qu'en est-il des garages, jardin, terrasse, clôture ?

Malgré l'apport personnel, le budget est juste voire irréalisable. Cela dépend notamment de la taille de la maison. À partir du 1.1.21, la nouvelle réglementation sur l'économie d'énergie devrait entrer en vigueur, ou est-ce abandonné ?