Maison individuelle de 135 m² habitables plus sous-sol avec garage/bureau intégré

Ce plan a l'air habitable et bien pensé. Comment vous le trouvez ?

Je vais bientôt poster un deuxième plan (il vient d’un architecte) !

Un quart de livre de plus en dimensions n’aurait pas fait de mal.

Combien de marge as-tu ? Pour le reste et l'aménagement extérieur ? Par reste, je veux dire, il manque par exemple encore facilement 20k€ pour la plomberie, un nouvel escalier à plate-forme en acier à limons plats avec des marches en chêne coûte aussi environ 20k€, et ainsi de suite.

Quelle de réserve as-tu ? Pour le reste et l’aménagement extérieur ? Par reste, j’entends, par exemple, il manque facilement encore 20 000€ pour la plomberie, un nouvel escalier à palier en acier avec des marches en chêne coûte également environ 20 000€ Et ainsi de suite.

Que dois-je prévoir ? J’étais en fait parti sur environ 2000€/m² plus la cave (60 000€) ... ce qui ferait pour 135 m² alors 270 000€ plus 60 000€ pour la cave ... là ça prend vraiment une autre dimension !

D'où tiens-tu les chiffres du calcul des coûts ? Tu peux parfaitement déduire toi-même qu'il y a quelque chose qui ne va pas. Rien que la ventilation contrôlée des espaces de vie coûte selon l'entreprise sanitaire environ 13-15k€ brut, 3x salles de bains, tuyauterie et chauffage à 39k€ à prévoir, c'est un peu étrange. Nous avons 2x salles de bains et un équipement de salle de bain bon mais normal sans douche carrelée ni robinetterie encastrée et nous en sommes à 52k€ (l'offre date de 3 ans maintenant).

Les 2000€/m² sont aussi des chiffres avec lesquels je travaillais il y a 2-3 ans. Aujourd'hui, tu peux compter sur 2200-2300€ et je doute aussi fortement qu'on puisse estimer la cave à 60k€, en raison du type d'utilisation. Peut-être que ta calcul serait meilleure si tu appliquais aussi les 2200€ au sous-sol.

Je trouve que l'erreur dans le calcul se trouve au sous-sol. Ce sont quand même des pièces de séjour chez toi. Donc hauteur de pièce normale, chauffage au sol, électricité. Pourquoi cela devrait-il être moins cher que ton espace de vie hors sol ? Compte plutôt sur 2000 par m². Le garage partiellement intégré n'est pas non plus la solution la moins chère. Une séparation thermique est nécessaire. Donc en général, chaque m² de surface habitable aménagée (même au sous-sol) doit être calculé à 2000 euros + garage + coûts annexes de construction + aménagements extérieurs + cuisine \ autres équipements

Et ton titre 2 dans le tableau des coûts doit être Gros œuvre + terrassements ? Cela ne suffira jamais.