Maison individuelle en pente - De nombreuses questions de planification

Bonjour chers membres du forum,

nous en sommes encore au tout début.
Nous (26 et 27 ans) en sommes encore au tout début - nous sommes déjà allés plusieurs fois au bureau d’études, mais nous n’avançons pas vraiment ! J’espère que vous pourrez nous aider. Nous attendons avec impatience critiques, idées et suggestions d’amélioration.
Concernant les données principales :
Il s’agit d’un terrain en pente, accessible des deux côtés (E O). Si j’ai fait des erreurs grossières, je m’en excuse d’avance. J’ai donné les données aussi précisément que possible.

Plan d’aménagement / restrictions
Taille du terrain : env. 900
Pente : Oui ! – env. 28 %

Orientation : porte d’entrée à l’est
Hauteurs / limitations maximales : aucune indication

Exigences des maîtres d’ouvrage
Forme du toit : toit en appentis, toit à deux pans peu incliné, toit à quatre pans nous plairait aussi (mais probablement trop cher)
Nombre d’étages max. 2 (« sous-sol polyvalent »)
Nombre de personnes, âge : 2, 26 et 27 ans
Besoin en espace au RDC, à l’étage : max. 145
Bureau : usage familial
pas de cuisine ouverte – salon un peu séparé

Nombre de places à manger : 6 – banquette d’angle

WC/SDB – petit aussi au rez-de-chaussée ou dans le sous-sol

Balcon, petit !
Garage, carport – soit garage double, soit un garage + un carport => le garage doit être à gauche
autres souhaits / particularités / déroulement de la journée : grande salle de loisirs (20 m²), 2 chambres d’enfants, WC (avec fenêtre – si possible), salle de bains séparée, peu de fenêtres côté rue (est) – aussi la chambre dort côté rue (car il fait plus frais), chemin assez court entre garage et cuisine

Conception de la maison
De qui vient la planification : bureau d’études
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? – terrasse abritée, forme allongée/étroite, sur 2 étages
Qu’est-ce qui déplaît ? – « angles »
Estimation du prix selon architecte / planificateur : 300 000 – 350 000
Technique de chauffage favorisée : chauffage au bois / pellets

Si vous devez renoncer à certains détails / aménagements
-pouvez-vous renoncer : grandes pièces (la chambre d’enfant peut être très petite)
-ne pouvez-vous pas renoncer : WC/salle de bains séparés, garage, salle de loisirs

Mes pensées :
UG :

[*]est-ce que la douche et les WC derrière la buanderie ont vraiment du sens ?
[*]où est le nord ? Je suppose à l'entrée ?

EG :

[*]le couloir sera très sombre
[*]beaucoup d'espace perdu entre la salle à manger et la cuisine
[*]le salon fait un peu penser à une chambre

Je n'aime pas tout à fait cela.

Il me manque absolument un plan de situation, où sont visibles la pente, l'orientation ainsi que les routes et les accès.
À première vue, je dirais que le garage a une meilleure situation que la terrasse ;)

Salutations

Merci pour la réponse rapide !
Plan de situation - je n'en ai pas - Le bureau d'études en a-t-il un ?
Pourquoi un "meilleur emplacement" ?

Pfiou, donc je ne m’y fais pas. Ça me rappelle un quai de gare, long et étroit.
Pourquoi pas un DG comme non plein étage ?
Beaucoup d’angles et surtout des couloirs beaucoup trop étroits. Le chemin vers la cuisine est un labyrinthe. Vous n’avez pas plus de place en largeur ?
Votre bureau de planification construit 18,50 mètres ?
Notre architecte avait mentionné une limite de 15 mètres max., mais elle ne sait pas d’où vient cette valeur.
Combien de m² de surface habitable sont actuellement prévus ?

Alors, tu auras bien le terrain dessiné sur une feuille de papier, où l’on peut inscrire le reste au crayon de papier ?

La situation ne s’explique pas du tout ici !

L’accès est-il dans le jardin, la rue est-elle à l’entrée, l’ouest où ?

Où est quoi ici ?

Salutations