Maison individuelle pour une famille avec 2 enfants

Bonjour à tous,

il y a environ un an, nous avions déjà commencé la planification et maintenant nous avons presque complètement abandonné et refait le concept de la maison...
Comme le deuxième enfant est prévu et que notre appartement actuel est trop petit, nous devons accélérer un peu... Le terrain est déjà disponible. (Parcelle 5 en haut à gauche).

Plan d'urbanisme/restrictions
Taille du terrain : 954 m²
Terrain en pente : non (tout plat)
Coefficient d’occupation du sol/nombre d’étages, etc. : tout selon le plan d’urbanisme...

Exigences des maîtres d’ouvrage
- style moderne
- pas de cave
- deux adultes + 2 bébés
- les espaces de vie des adultes et des enfants devraient pouvoir être un peu séparés plus tard (c.-à-d. au début tous dorment à l’étage, quand les enfants seront plus grands, nous déménagerons au rez-de-chaussée et les enfants garderont l’étage)
- pas trop de couchages invités
- cuisine ouverte, îlot de cuisine
- nombre de places à manger : 6-10
- besoin en surface. Rez-de-chaussée 132 et étage 113 (cela semble beaucoup, mais il y a quelques pièces de remplacement de cave)

Esquisse de la maison
- esquisse réalisée par nous-mêmes, puis dessinée par des architectes
Points positifs :
- terrasse un peu protégée (des regards et du vent)
- mur à l’étage entre l’entrée et le couloir est facultatif (ne sera pas construit pour l’instant, peut-être plus tard pour séparer deux espaces de vie).
- la zone parents-enfants peut être séparée plus tard (parents au rez-de-chaussée, enfants à l’étage)
Points négatifs :
- grand hall à l’étage
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 450 000 € (hors terrain)
Technique de chauffage préférée : gaz ou pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer à quelque chose, à quels détails/aménagements pouvez-vous renoncer ?
- pouvez-vous renoncer : j’ai déjà sacrifié ma cheminée et la cave
- ne pouvez-vous pas renoncer : terrasse orientée sud

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ?
- il devait être protégé des regards venant de la rue (sud-est) et du vent (ouest).
- la terrasse ne devait pas non plus être directement visible depuis la rue.

Je me réjouis de vos retours et critiques.

Cordialement, Roland

Peux-tu s'il te plaît télécharger les plans sous forme de photos ? C'est bien plus apprécié ici.

Équipement : 450.000 cela ne fonctionnera très probablement pas pour environ 245 m² et l'architecture. Garage incluse ?

Peux-tu s'il te plaît télécharger les plans en photos ? C'est beaucoup plus apprécié ici

Comment peut-on modifier l'article encore une fois ? Le bouton "bearbeiten" ne m'apparaît plus ?

"Équipement : 450 000" cela ne fonctionne très probablement pas avec environ 245m² et l'architecture. Garage incluse ?

Oui, garage incluse... Le terrain est comme dit déjà acheté... J'avais déjà espéré que nous y arriverions encore (nous renonçons en effet à la cave, à la cheminée, au toit complexe - de plus, quelques pièces ne seront pas encore complètement aménagées car elles ne servent que de stockage/remplacement de cave).

vous avez au rez-de-chaussée et à l’étage une surface de stockage (Hauswirtschaftsraum, Speisekammer usw.) de 38m² et votre couloir à l’étage fait 20m². Pourquoi ne construisez-vous pas alors avec un sous-sol si vous avez besoin d’autant d’espace de stockage ? Cela ne serait-il pas moins cher ?

LG
Sabine