Maison individuelle pour une famille avec 2 enfants

vous avez au rez-de-chaussée et à l'étage une surface de stockage (buanderie, garde-manger, etc.) de 38 m² et votre couloir à l'étage fait 20 m². Pourquoi ne pas construire un sous-sol si vous avez besoin de tant d'espace de stockage ? Ne serait-ce pas moins cher ?

Cordialement
Sabine

Nous pensions en fait que le sous-sol serait plus cher qu'un espace de stockage hors sol (s'il y a suffisamment de terrain)... Mais nous n'avons jamais vraiment fait de devis...

Voici encore le plan en JPG.... Je n'ai pas trouvé de moyen pour modifier à nouveau mon article...

Oui, garage incluse... Le terrain est, comme dit, déjà acheté... J'espérais déjà que nous pourrions y arriver (nous renonçons à la cave, à la cheminée, au toit compliqué – de plus, quelques pièces ne seront pas totalement aménagées car elles serviront seulement de réserve/remplacement de cave).

Je considère cela irréalisable. Peu importe ce que l’architecte vous dit. Avec un architecte, tu peux ajouter environ 30 % de toutes façons.

Notre parcours a été grosso modo le suivant : lors de la première conversation (2014) : 1550 EUR par m² (cela devait être 2000). Au cours de la planification, d’abord 1650, 1750... finalement 1800 EUR plus les extras comme garage, cheminée et 1000 petites choses. Au final, 225 m² pour environ 470k EUR et toujours en plus cheminée, garage, cuisine, KNX, ventilation contrôlée, frais annexes de construction (encore environ 170k dessus). Au total et avec un équipement haut de gamme, 640k. L’aménagement extérieur s’ajoute également.

Cordialement, Steffen

Je suis tout à fait d'accord avec Steffen.

450k pour cette maison ne suffit définitivement pas. Si l'on construit une telle maison, on veut aussi plus qu'un simple standard pour l'équipement. Là, je prévoirais facilement encore 100-150k de plus.

Pour comparaison :

Nous construisons aussi actuellement en Bavière avec un architecte.
Nous arrivons, tout compris, à environ 180 m² pour 440k.
Mais pour les aménagements extérieurs, seule l'essentiel est prévu et pas de garage, mais un simple double carport.

normalement, la surface de la cave est moins chère au mètre carré que l'espace de vie hors sol. Si je devais prévoir autant de surface de stockage, je demanderais plutôt à faire calculer cela avec une cave, d'autant plus que la valeur de la maison devrait également augmenter.

Cordialement
Sabine

normalement, la surface de la cave est moins chère au mètre carré que la surface habitable hors sol. Si je devais planifier autant de surface de stockage, je ferais plutôt calculer cela avec une cave, d'autant plus que la valeur de la maison devrait aussi augmenter.

LG
Sabine

Cela dépend. La surface de stockage sous le toit est moins chère que la cave. Chez nous, le choix était : cave (coque étanche) ou étage sous les combles + garage plus grand. La cave aurait coûté environ 60..70k. Toit isolé et surcoût du garage étaient peut-être 20..30k.