Plan d'étage maison individuelle env. 190m² - Optimisations

Je pense que la maison n'est pas encore vraiment adaptée au demandeur à ce stade.

Il pourrait y avoir un fond de vérité là-dedans :-(

-Architecte + nos idées / ajustements
[...] Nous reprendrions le sous-sol tel quel 1 pour 1. [...] La taille des chambres d'enfants à l'étage nous plaît aussi. [...] Nous aimerions avoir une niche, etc., pour les chaussures, les vestes, etc., afin de ne pas "trébucher" directement dessus ou que tout soit immédiatement visible. [...] À l'étage, ce que nous voudrions changer le plus avec le recul : l'accès à la chambre par le "coin dressing" ne nous plaît malheureusement pas. [...] La terrasse sur le toit n'est pas obligatoire, et si elle doit être faite, ce ne sera pas à l'avant par-dessus l'entrée.

Cela ressemble dans l'ensemble beaucoup plus à un projet retouché par des précédents clients qu'à un architecte qui planifie "à neuf" pour cette maîtrise d'ouvrage.

Ce que je ne comprends pas très bien : vous n'avez que 3 à 5 invités par an, mais vous leur réservez une pièce immense. Que se passe-t-il avec cette chambre autrement ? Je regrouperais le bureau et la chambre d'amis pour gagner suffisamment d’espace à l’étage afin d’avoir un dressing utile (les dressings actuels sont captifs), éventuellement aménager un petit local technique et laisser passer la lumière dans le couloir de manière architecturale agréable. Le long couloir qu’il y a maintenant est simplement un espace gaspillé et en plus ça ne fait pas joli. Mieux vaut une verrière plutôt que ce couloir. Avec un seul enfant, on peut aussi envisager de…

Ce que je ne comprends pas très bien : vous n'avez que 3 à 5 invités par an, mais vous leur réservez une pièce immense. Que se passe-t-il avec cette chambre autrement ?

Si la deuxième chambre à l’étage est celle dont il est question, elle n’est pas destinée à être une chambre d’amis. Soit elle deviendra notre Junior comme son propre « salon », etc. Sinon – s’il y avait encore un enfant – ce sera une deuxième chambre d’enfant. D’où les tailles à peu près similaires. Nos invités devront probablement se contenter d’un canapé-lit dans le bureau en bas, ce qui devrait être supportable pour les quelques fois seulement.

Je regarde beaucoup de plans et de plans de situation ici, et à un moment donné, je n'ai tout simplement plus envie de devoir toujours comprendre quel plan de situation correspond à quel plan de maison – une petite flèche indiquant le nord facilite énormément les choses. Que l'on fasse un minimum d'effort pour dessiner au moins une flèche nord quand on cherche des conseils, je ne trouve pas cela trop demandé.

hors sujet mais juste mon avis

Désolé, le nord est en direction de la rue. La terrasse est située au sud.

Bonjour encore une fois

Merci beaucoup pour toutes les remarques !
Je crois que la maison n’est pas encore parfaitement adaptée à nos besoins, vous avez totalement visé juste. Ne vous méprenez pas, nous ne la trouvons pas fondamentalement mauvaise, mais elle est un peu trop « standard » à notre goût.

Encore une fois, pour mieux comprendre nos exigences concernant la maison :
[EG]: espace de vie/salle à manger ouvert avec, si possible, un îlot de cuisine, cellier attenant, un bureau qui pourrait également servir plus tard de chambre à coucher (au cas où…). Les invités pourront aussi dormir sur un canapé-lit/matelas, etc., dans le bureau. Salle d’eau, dressing en niche et un escalier qui ne devrait pas être dans l’espace de vie/salle à manger. (Personnellement, nous aimons beaucoup un escalier à pallier – si le plan impose un escalier droit, ce serait également acceptable. Nous ne voulons juste pas d’un escalier tournant.)
[OG]: salle de bains avec douche à l’italienne + baignoire, chambre avec dressing (comme décrit, il serait agréable d’entrer dans la pièce sans être directement dans le dressing) et en plus 2 chambres à peu près de même taille. La chambre 1 sera définitivement pour notre fils et la chambre 2 servira éventuellement aussi comme petit salon ou autre pour lui. Et si jamais un autre enfant venait à naître, la 2e chambre sera utilisée comme chambre d’enfant « normale ».
Eventuellement l’utilisation du garage comme terrasse sur le toit pour notre fils et ses amis. Cependant, ce n’est pas une obligation...
[Cave]: salle de musique, grande salle de loisirs, buanderie, réserve incluant la technique.

J’espère que cela permet de mieux comprendre ce à quoi nous tenons.

Merci encore pour les suggestions.

Voici une autre variante avec une avancée de cuisine et une galerie. Salle de bain à l’est.

[ATTACH alt="Grundriss-efh-ca-190m-optimierungen-331108-3.jpg"]35682[/ATTACH]
[ATTACH alt="Grundriss-efh-ca-190m-optimierungen-331108-4.jpg"]35683[/ATTACH]

Je trouve vraiment super l’avancée de la cuisine, ainsi la zone ne semble pas aussi longue. Je suppose que derrière le cellier doit se trouver l’alcôve pour la garde-robe, n’est-ce pas ? Ici, nous nous sommes demandé si ce ne serait pas assez sombre sans lumière naturelle directe ? Bien sûr, on peut installer des spots, etc. Quelqu’un aurait-il éventuellement de l’expérience à ce sujet ?

Le plan de l’étage me plaît aussi, même si nous renoncerions probablement à la salle de bain pour enfants (2 salles de bain suffisent pour le ménage ). On pourrait peut-être même utiliser l’avancée comme un petit balcon ou est-ce que ce serait beaucoup trop étroit ?
Merci pour toutes ces idées !

Déjà parlé avec un architecte ?
Je veux dire, avec la taille de la maison et quelques souhaits, y compris le problème de pente, on se fait quand même planifier quelque chose d'individuel...