Plano de casa unifamiliar aprox. 190 m² - Optimización

Creo que la casa en principio todavía no está muy adaptada al TE.

Puede haber algo de cierto en eso :-(

-Arquitecto + nuestras ideas / ajustes
[...] El sótano lo tomaríamos tal cual, 1 a 1. [...] También nos gusta el tamaño de las habitaciones de los niños en la planta superior. [...] nos gustaría tener un nicho, etc., para zapatos, abrigo, etc., para no tropezar directamente con eso o que todo sea visible de inmediato. [...] En la planta superior, hoy en día querríamos cambiar más cosas: no nos gusta el acceso al dormitorio a través del "vestidor". [...] La terraza en la azotea no es imprescindible y, si la hay, tampoco estará en la parte delantera, sobre la entrada.

En general, todo eso suena más como un diseño recortado de clientes anteriores que a que el arquitecto planee "fresco" para esta propiedad.

Lo que no entiendo del todo: solo tienen de 3 a 5 invitados al año, pero les reservan una habitación enorme. ¿Qué pasa con la habitación en los demás casos?
Yo juntaría el trabajo y el área de invitados para ganar suficiente espacio en la planta alta y así tener un vestidor funcional (los vestidores estrechos no lo son), tal vez también un pequeño cuarto de lavado allí y dejar pasar luz al pasillo de forma arquitectónicamente agradable. El pasillo largo que hay ahora es simplemente un espacio desperdiciado y además se ve mal. Prefiero una claraboya antes que ese pasillo.
Si solo hay un niño, también se puede considerar si la habitación infantil podría ser aún con

Lo que no entiendo del todo: solo tienen de 3 a 5 invitados al año, pero les reservan una habitación enorme. ¿Qué pasa con la habitación en los demás casos?

Si se refiere al segundo cuarto en la planta alta, este no está pensado como habitación de invitados. O nuestro hijo pequeño la tendrá como su propio «salón» etc. Alternativamente, si llega a haber otro niño, será un segundo cuarto infantil. Por eso tienen tamaños aproximadamente iguales.
Nuestros invitados probablemente tengan que acomodarse en un sofá cama abajo en el cuarto de trabajo, lo cual debería ser soportable para las pocas veces que ocurre.

Estoy viendo muchos planos y planos de situación aquí y en algún momento simplemente no tengo ganas de aclarar una y otra vez qué plano de situación corresponde a qué plano de casa; una pequeña flecha del norte facilita mucho las cosas. Que, cuando alguien busca consejo, al menos se tenga la consideración de dibujar una flecha del norte me parece que no es pedir demasiado.

off topic pero solo mis 2 centavos

Perdón, el norte está en dirección a la calle. La terraza está al sur.

Hola de nuevo

¡Muchas gracias por las muchas observaciones!
Creo que la casa todavía no está optimamente adaptada a nosotros, con eso habéis dado en el clavo. Por favor, no lo entendáis mal, en principio no nos parece mala, pero de alguna manera es muy "estándar".

De nuevo para una mejor comprensión, nuestros requisitos para la casa son:
[EG]: zona de estar/comedor abierta, preferiblemente con isla de cocina, despensa adyacente, un despacho que en su caso también pueda usarse como dormitorio en el futuro (por si acaso...). Los invitados también se alojarán en un sofá cama/matrícula etc. en el despacho., baño con ducha, vestidor pequeño y una escalera que no debería estar en la zona de estar/comedor. (personalmente nos gusta mucho una escalera con descanso - si el plano requiere una escalera recta, también estaría bien. Solo que no queremos una escalera de caracol.)
[OG]: baño con ducha a ras de suelo + bañera, dormitorio con vestidor (como se describió, sería bonito entrar al cuarto y que no se estuviera directamente en el vestidor) y además 2 habitaciones de tamaño casi igual. La habitación 1 es definitivamente para nuestro hijo y la 2 en su caso también podría servir como pequeña sala de estar o similar para él. Y si llega a haber un nuevo hijo, la habitación 2 también se usará como habitación infantil "normal".
Posible uso del garaje como terraza en la azotea para nuestro hijo con amigos. No es obligatorio...
[Sótano]: sala de música, gran sala de hobbies, lavandería, despensa incluyendo la parte técnica.

Espero que así se pueda entender mejor en qué valoramos.

Nuevamente muchas gracias por las sugerencias.

Aquí una variante con mirador de cocina y galería. Baño al este.

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Realmente me gusta mucho el mirador de la cocina, así el área no parece tan larga. Supongo que detrás de la despensa debería estar el vestidor, ¿no? Aquí nos hemos preguntado si eso no será bastante oscuro, ¿sin luz natural directa? Claro, se pueden instalar spots, etc. ¿Alguien tiene experiencia con esto?

También nos gusta la planta del piso superior, aunque probablemente prescindiríamos del baño para niños (2 baños son suficientes para limpiar ). El mirador quizá incluso se podría usar como un pequeño balcón, ¿o es demasiado estrecho?
¡Gracias por las muchas ideas!

¿Alguna vez has hablado con un arquitecto?
Quiero decir, con el tamaño de la casa y algunos deseos incluyendo el problema del terreno inclinado, uno se hace diseñar algo individual...