Maison individuelle 11,35x9,65 plan d'étage et emplacement sur la propriété

À gauche, il y a des champs, la zone à bâtir se termine avec notre terrain. D'où aussi la bande de 5 m de large qui doit être plantée selon le plan d'aménagement.
Auriez-vous des idées pour la transformation de la salle de bain ?
Comme déjà mentionné, nous avons à seulement quelques mètres un grand jardin d'environ 1000 m². Comme nous construisons sans sous-sol et aimerions donc avoir un grand garage, je vois ici peu d'alternatives, à part réduire la profondeur du garage. Cela ne rapporte cependant qu'un mètre au maximum. Le terrain a une largeur de 20,85 m côté rue.

Je suppose que la bande verte ne doit pas être construite avec des dépendances?

Oui, c’est exact, nous devons planter 5 m à gauche et en bas selon le [Bebauungsplan]. Il ne doit rien être construit là.

La direction de l'arête du toit est-elle prédéfinie ? Sinon, pourrais-tu tourner la maison (le plan doit alors être refait).

Le fait que vous ayez encore un grand jardin à proximité est certes agréable, mais s'il ne touche pas la maison, c'est un bien indépendant. Peut-être voudra-t-on aussi le vendre un jour. Pour la planification actuelle, il n'a pas d'importance. C'est pourquoi je ferais attention à ne pas construire sur le jardin à côté de la maison.

L'orientation du faîtage n'est pas imposée, une rotation serait donc possible. Le système photovoltaïque devrait alors tout de même fonctionner.

pourrais-tu expliquer à nouveau ce que tu modifierais dans le plan de la salle de bains, que tu avais critiqué.

Ci-joint un aperçu de ce qui reste du jardin derrière la maison.