Maison de colonisation (1947) en construction à ossature bois - la rénovation en vaut-elle la peine ?

Bonjour à tous,

que penser d’un tel objet ? Les 90 m² devraient être entièrement rénovés, un ajout d’environ la même taille devrait être construit.

Est-ce que cela vaut la peine de conserver la structure en bois ou serait-il plus judicieux de démolir et reconstruire ? Une démolition serait-elle même possible ; il s’agit d’une maison jumelée – l’autre moitié a déjà été entièrement rénovée avec un ajout.

Nous ferons bien sûr une visite avec un architecte avant l’achat – mais ce serait super de récolter déjà quelques avis en amont ! Je n’ai aucune idée de ce qu’il faut penser de la construction à ossature bois de cette époque...

Bonjour à tous,

que penser d’un tel bien ? Les 90 m² devraient être entièrement rénovés, à cela devrait s’ajouter une extension d’environ la même taille.

Est-il vraiment rentable de conserver la structure à ossature bois ou une démolition et une reconstruction seraient-elles plus judicieuses ? Une démolition est-elle même possible ; il s’agit d’une maison jumelée – l’autre moitié a déjà été entièrement rénovée et agrandie.

Des plans/photos seraient utiles maintenant ...

Je n'ai pas encore de plans - ces photos aident-elles ou que devraient-elles montrer ?

Comment et quand la seconde moitié a-t-elle été rénovée ?
Personnellement, je pencherais pour la démolition, uniquement par peur des dégâts/moisissures/nuisibles dans la vieille ossature en bois. 1947 (vraiment ?) c’était deux ans après la guerre – à cette époque, la construction était sûrement très très simple et bon marché. Nous avions démoli une maison à ossature bois des années 60 sur notre plan. À part l’amiante (qui n’était pas encore utilisée en 1947), la structure en bois était à certains endroits déjà assez « pourrie » à cause de l’humidité.
Par contre, je ne peux pas te dire comment fonctionne la démolition d’une moitié de maison jumelée. Tu dois probablement reconstruire le mur mitoyen aujourd’hui courant sur ton terrain.

Après qu'un fournisseur de maisons en ossature bois ait voulu dénigrer la concurrence en affirmant que les "ossatures en bois sont usées après 40 ans", c'est plutôt cool de voir une ossature en bois de 47 ans. Elle a l'air assez bien entretenue sur les quelques photos disponibles.

Oui, l'état soigné est positif.
Mais rénover complètement 90 m² et ajouter 90 m² d'extension sera tellement coûteux que je préférerais vraiment envisager une construction neuve. Certaines choses ne sont d'ailleurs pas si faciles à réaliser. Par exemple, pour un isolation de façade, il manque le débord de toit.

Le plan d'étage avec l'extension est-il pertinent ? Y a-t-il des parties de la maison qui valent la peine d'être conservées ?

Vermutlich musst du dann auf deinem Grund die heute übliche zweite Kommunwand umsetzen.

On souhaite bien sûr aussi cette paroi commune pour la protection contre le bruit. Tu devrais pouvoir vérifier dans les documents à quel point les maisons sont séparées les unes des autres.

Demande simplement au voisin quelles surprises il a rencontrées lors de sa rénovation.