Maison jumelée : une avec sous-sol et une sans ?

Bonjour à tous,

Dans notre nouveau lotissement, des maisons jumelées avec terrain sont proposées. Nous avons acheté un terrain et souhaitons désormais établir le contrat de construction pour une maison jumelée sans sous-sol. Toutes les maisons jumelées ont été planifiées sans sous-sol par le même constructeur.

Nous avons maintenant appris que l’acheteur du terrain voisin, avec l’autre maison jumelée à construire, souhaite finalement construire avec un sous-sol. Nous commencerons probablement la construction en même temps. La grande question est maintenant qui doit supporter les coûts supplémentaires ? Celui qui commande le sous-sol doit en principe aussi payer, n’est-ce pas ?

Selon moi, la structure doit être recalculée et des fondations en marches doivent être créées sous la maison jumelée sans sous-sol, n’est-ce pas ?

Avez-vous déjà eu ce genre d’expérience ?

J'appelle et je prends déjà le popcorn.

Si tout cela est réalisé par un promoteur immobilier, celui-ci l'a certainement bien calculé. Si le standard est sans sous-sol, le prix d'achat ne change pas en raison de modifications effectuées chez le voisin.

Je dirais aussi que, tant que cela est réalisé simultanément par le même promoteur, vous avez déjà la meilleure option.

J’appelle @11ant et je prends déjà le popcorn.

Tu as j’espère aussi des clips pour fermer les sachets de popcorn, car ce cauchemar sera rapidement terminé.

Toutes les maisons jumelées avaient été planifiées sans sous-sol par un seul et même promoteur.
Nous venons d’apprendre que l’acheteur du terrain voisin, avec l’autre maison jumelée nouvelle à construire, veut finalement construire avec sous-sol.

Ah, donc c’est ce que veut le voisin. Moi je veux un million, avec de la crème chantilly. Et que les poulets peuvent vraiment voler.

Malheureusement, tu n’as pas nommé le projet, donc je ne peux pas le vérifier au cas par cas. J’aime apprendre, alors s’il te plaît, fais-le. L’inexistence du Wolpertinger est, d’un point de vue scientifique strict, une hypothèse non prouvée, et un tel projet serait aussi « seulement » aussi rare qu’un sept avec numéro supplémentaire. Donc j’aimerais vraiment le connaître sérieusement, s’il en existe un.

D’après mon expérience, je peux l’exclure avec une probabilité de 99,75 %. Au maximum – mais même cela serait une extrême rareté – il est possible que les variantes « avec et sans sous-sol » soient parfois proposées dans un même projet, mais alors uniquement des maisons jumelées complètes de même type. Concernant le sous-sol, des jumeaux bicéphales sont certes en principe possibles et ne demandent pas plus d’efforts que de construire d’abord la moitié avec sous-sol avant la moitié sans sous-sol ; et personnellement, je pousserais alors généralement les fondations de la moitié sans sous-sol plus profondément en terrasses que si les deux étaient sans sous-sol. Mais ceci seulement comme explication pour les lecteurs intéressés par la réponse de fond. Dans un projet de promoteur, j’exclus cette forme de construction rare avec une très grande probabilité.

Il est possible que le promoteur propose la variante avec sous-sol dans une phase voisine du projet, et que le voisin ait mal compris. Ces modèles existent tous sur le papier avec sous-sol et sont adaptés à la situation du lotissement. Et celle-ci est typique et identique pour chaque « rangée », par exemple « sans sous-sol à cause d’une zone de protection des eaux voisine », « sans sous-sol parce que le chauffage urbain ne nécessite pas une grande salle technique » et rarement « avec sous-sol à cause d’un terrain en pente ». Pour un sous-sol dans une maison en surface hors sol inchangée, on ne parle pas d’un supplément dérisoire comme pour une cinquième vitesse ou un deuxième rétroviseur extérieur. Mais d’un ordre de grandeur d’environ 25 % de surcoût, ce qui reconfigure significativement le cercle des acheteurs potentiels. C’est-à-dire que le marketing doit alors s’adresser à une toute autre cible. Mais comme je l’ai dit, s’il te plaît, dis-moi le projet concret.

cinquième vitesse

Cinquième vitesse bien sûr. Je suis effectivement allé à l'école avant Pise, mais le temps de traitement maximum de quatre minutes est parfois un peu court à mon âge.