dertill
21.12.2023 09:40:43
- #1
Offre d'une grange construite en 1960, qui a été transformée en maison d'habitation en 2013 (230 m² de surface habitable, 380 m² de surface utile sur lesquels est basé le certificat énergétique). La consommation au cours des 3 dernières années était d'environ 18 000 kWh, notamment en raison de la bonne isolation du toit probablement si faible.
18 000 kWh de quoi ? Gaz ?
Combien de m² sont alors chauffés ? Même avec 230 m² de surface habitable (multipliés par 1,2 donnant la surface de référence énergétique dans le certificat énergétique) cela correspondrait à un besoin final d'énergie de 65 kWh/m². Assez peu, même avec un bon toit. Si en 2013 la transformation en surface habitable a été effectuée, il y avait aussi à cette époque des prescriptions de la réglementation thermique 2009 ou 2013 (selon la date de dépôt de la demande de changement d’usage / permis de construire) concernant la qualité minimale de l’enveloppe énergétique.
Un mur en pleine brique d’environ 40 cm n’aurait pas satisfait ces exigences. Y-a-t-il un classement au patrimoine ? Si oui, ce serait une raison pour laisser le mur tel quel – par ailleurs aussi une raison pour ne pas l’isoler par l’extérieur.
Je suppose que le bâtiment envisagé se trouve en zone non constructible ? (les granges le sont en général)
Là, des règles totalement différentes s’appliquent (service d’urbanisme !), il faudrait impérativement demander à l’avance ce qui est autorisé.
Concernant la pose d’un système d’isolation thermique par l’extérieur ou l’installation d’unités extérieures de pompes à chaleur, la localisation en zone non constructible n’a pas d’influence. Les deux sont autorisés sous réserve du respect des limites de la propriété, des distances et de la réglementation sur le bruit (pompe à chaleur).
On ne voit la pierre de grès à l’intérieur que sur un mur, sur le reste il y a quelque chose dessus (blanc à l’intérieur, jaune à l’extérieur).
Peut-on voir la pierre de grès non enduite à l’intérieur ? Aussi à l’extérieur ?
Une structure visible de mur extérieur à l’intérieur signifie que cela tire comme un gosier de brochet (grand courant d’air).
En général, pour du grès apparent sans enduit extérieur, je privilégierais, si jamais, une isolation intérieure. Mais d’abord il faut clarifier le reste.