Estimation approximative de l'effort / des coûts de rénovation

Si l’on ne paie que 10 euros/m² de plus pour enlever les carreaux, il est probablement judicieux de les faire enlever directement.
La deuxième question était : Le tapis s’enlève facilement. Cependant, il reste quelque chose sur le sol (mousse/colle), peut-on le laisser ou faut-il aussi l’enlever, c’est-à-dire peut-on poser du parquet dessus ? Dans ce cas, je pourrais au moins enlever moi-même la moquette. Je n’ose pas m’attaquer aux carreaux.

Le minimum serait donc environ 35 m² de carreaux à remplacer par du parquet, 28 m² où les carreaux devraient être remplacés par de nouveaux, et encore 90 m² où le tapis serait remplacé par du parquet. Selon l’expert, 25 000 euros sont prévus pour cela. Est-ce réaliste ?

Qu’est-ce que c’est, des carreaux « usés » ?
Ils se détachent ou ne sont plus actuels (« moches ») ?

Il voulait dire qu’ils sont partiellement cassés. Il avait parlé de formation de cloques. On peut certainement les laisser, au sous-sol on y avait aussi pensé. Cependant, il y a aussi des fissures au milieu de la pièce. Cela nous dérangerait moins que dans le salon. Ils sont en principe seulement blancs et donc intemporels. Mais je n’aime pas les carreaux blancs, ça me semble trop stérile.

Le fil est effectivement devenu un peu confus avec le temps. Il s'agit concrètement d'une maison que j'envisage d'acheter. La maison mitoyenne centrale dispose de 185 m² de surface habitable et

... ce que tu as écrit mérite peut-être le nom de "résumé", mais tu devrais peut-être retravailler la clarté. Ne prends pas exemple sur mes longs pavés, mais essaie de structurer plus clairement pour rendre la lecture plus digeste à . Essaie par exemple de former 1., 2., 3., ... toujours une paire composée d'un fait et d'une question, dans laquelle l'attente envers le spécialiste est reconnaissable.

@ :
Je ne peux bien sûr pas juger de la qualité du collègue qui était déjà sur place. Que les carreaux soient « percés » est cependant, du moins pour moi, un signe qu’il ne semble pas très familier avec le domaine « [Fußboden] » (avec ses nombreuses facettes). D’autant plus qu’il ne s’agit pas de carreaux, mais généralement de dalles de granit naturel plus épaisses (plus de 10 mm).
Les aspects suivants sont décisifs pour la procédure ultérieure :
a) Chauffage au sol OUI ou NON
b) Les dalles de pierre naturelle sont-elles encore solidement fixées au support ?
c) Y aurait-il des difficultés avec une construction en hauteur jusqu’à 20 mm sur des éléments verticaux montants ?
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Le sujet chauffage au sol avait déjà été abordé. En cas de réponse positive, il faudrait enlever les dalles de pierre naturelle pour ne pas déplacer la résistance thermique dans une plage critique.
(Sans chauffage au sol et avec la pierre naturelle posée sur toute la surface de l’étage, il pourrait y avoir, par exemple au niveau de l’escalier, des problèmes car la hauteur de la première marche serait inférieure à celle des contre-marches au-dessus. Cela signifierait un risque de trébuchement éventuel.)

Les coûts d’un retrait complet sont difficiles à déterminer sans connaissance de l’objet, car en raison du plan d’étage (plus complexe que dans des locaux commerciaux), l’usage d’une machine de grande taille (par exemple une décapeuse autoportée) ne sera pas facile à mettre en œuvre.
Si un retrait doit donc être fait manuellement (bien sûr avec la technique appropriée), j’estime qu’en tenant compte du transport et de l’élimination, cela coûtera environ 30 €/m². Ensuite, un ponçage intensif du support (surface de la chape) : environ 12 €/m².
Primaire avec ragréage environ 11 €/m²
Collage d’un parquet contrecollé environ 85 €/m²
Compte environ 130 à 140 € par mètre carré, hors travaux de nettoyage et de peinture.
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Cordialement et bonne réussite : KlaRa