Droits et obligations après l'achat d'un bien immobilier

Ne pas rire, mais j’ai quelques questions :

Nous allons acheter dans quelques jours notre terrain à bâtir, il s’agit d’un lotissement en cours d’aménagement. Nous ne commencerons la construction que l’année prochaine.

Que dois-je prendre en compte maintenant ?

- Dois-je déjà souscrire une assurance ?
- Le terrain doit-il être sécurisé ?
- Dois-je tondre le terrain ou puis-je le laisser à l’état sauvage ?
- Des impôts ou autres charges sont-ils déjà dus ?
- Qu’en est-il de l’obligation de sécurisation en hiver ? Le terrain sera desservi d’un côté par une impasse, il n’y a pas de trottoir de notre côté. De l’autre côté, passe un sentier de randonnée (en gravier), il n’y a pas de déneigement.

Merci beaucoup,
Sebastian

Bonjour Sebastian,

Que dois-je prendre en compte maintenant ?

- Dois-je déjà souscrire une assurance ?
- Faut-il sécuriser le terrain ?
- Dois-je tondre le terrain ou puis-je le laisser à l’état sauvage ?
- Des impôts ou autres charges sont-ils déjà dus ?
- Qu’en est-il de l’obligation de sécurisation hivernale ? Le terrain sera accessible d’un côté par une impasse, de notre côté il n’y a pas de trottoir. De l’autre côté passe un sentier de randonnée (goudronné), il n’y a pas de service d’entretien hivernal.

Tu as besoin d’une assurance responsabilité civile propriétaire d’habitation et de terrain. Sont alors assurés les dommages résultant du fait que tu n’as pas ou pas assez rapidement respecté ton obligation de sécurité. La prime d’assurance pour les terrains non bâtis dépend de la superficie du terrain.

Cordialement

Chez nous, cette assurance est incluse dans la responsabilité civile (une variante confort)

La taxe foncière doit être payée lorsqu’elle est due

Pour la tonte. Personne ne peut vraiment t’y forcer, autant que je sache. Mais souviens-toi que tu voudras t’entendre avec tes voisins pendant les prochaines années. Si tu donnes déjà une mauvaise impression ici, tu ne te feras probablement pas d’amis.

Je tonds toutes les 4 à 6 semaines rapidement, ou j’arrache les grosses mauvaises herbes. Mes voisins m’ont fait comprendre dès le début qu’ils souffraient terriblement à cause des mauvaises herbes.
Le terrain avait été utilisé comme champ de pommes de terre avant mon achat, et il n’avait pas été tondu une année avant cet achat.

Maintenant, je n’ai plus besoin de tondre aussi souvent, la croissance forte est terminée.
Pense aussi au fait que le géomètre et les géologues veulent un terrain dégagé pour pouvoir travailler dessus.

Au plus tard quand le coffrage sera installé, tu devrais éliminer la jungle. ou la faire aplanir par l’entreprise de terrassement.
Notre construction commence bientôt, et l’entreprise de terrassement a dit qu’elle allait tout écraser avec ses machines

Merci beaucoup pour vos réponses.

Expert en construction : Si j'ai bien compris, je souscris d'abord une assurance responsabilité civile pour le terrain non bâti, puis pendant la phase de construction une assurance responsabilité civile du maître d'ouvrage.

DerDa : Pour moi c'est similaire, pour le moment toute la zone est encore un champ, comme je suis l'un des premiers acheteurs, je n'aurai d'abord pas de voisins que cela pourrait déranger.

Cordialement,
Sebastian

longtemps personne n'habite laisse pousser.... À un moment donné, il a fallu tondre avec une débroussailleuse à barre ou une faux professionnelle. Ne touche pas aux fauches de grande surface à moins de 400 € ... tu ne seras pas content. J'en ai emprunté une à un ami... Insupportable. Ensuite une faux professionnelle... ça allait comme dans du beurre.