Location de déshumidificateur dans la facture finale/promoteur immobilier - légal ?

Chers spécialistes de la construction de maisons !

Après une attente éternelle, nous avons enfin reçu la facture finale de notre promoteur immobilier. Ce qui est très ennuyeux, c'est qu'elle est supérieure de 35 % à la somme que le conducteur de travaux nous avait donnée deux mois plus tôt, avec la remarque que "cela ne bougerait pas de plus ou moins 1 000 EUR". Pour nous, ce montant était déterminant pour la planification des travaux extérieurs.

Il y a maintenant quelques incohérences pour lesquelles je voudrais vous demander conseil :

1. Le promoteur nous facture des frais de chauffage, ce qui est également prévu dans le descriptif des travaux et prestations (passage : "Tous les coûts engagés pour le chauffage d’appoint, principal et de séchage pendant la période de construction. Cela s’applique à tous les systèmes de chauffage, y compris les appareils de chauffage électriques, comme les pompes à chaleur et les appareils de chauffage électriques directs").

Nous comprenons que nous devons payer les seuls coûts de consommation (418,080 EUR). Cependant, les frais de location pour l’appareil de chauffage d’appoint s’élèvent à 700 EUR nets. Nous supposons que l’appareil de chauffage d’appoint appartient à l’entreprise, mais nous ne pouvons pas le confirmer à 100 %. Mais la question se pose maintenant de savoir si nous devons également payer ces frais de location.

2. En outre, le promoteur a installé une circulation d’eau chaude alors que nous avions dit que nous ne la voulions pas et la facture maintenant 600 EUR nets. Comment devons-nous procéder ici et est-il possible de la démonter aussi facilement ?

3. Comment puis-je / dois-je compenser les zones non carrelées (seulement le matériel ou aussi la prestation ?)

Merci d’avance à vous tous !

Cordialement
Sony

Pour les carreaux, c'est comme suit chez nous : crédit seulement pour le matériau, au lieu du poseur de carreaux, c'est le plâtrier qui a plus de travail. Du moins pour les carreaux muraux dans la salle de bains.

La circulation ww est pourtant obligatoire pour prévenir les légionelles et surtout avec la pompe à chaleur et les longues tuyauteries.

Concernant le sèche-linge, je lui parlerais directement de cette phrase et lui demanderais comment il en vient à facturer cela.

La circulation d'eau chaude est pourtant obligatoire pour prévenir les légionelles et surtout pour les pompes à chaleur et les longues conduites.

Pour le sèche-linge, je lui parlerais directement de cette phrase et lui demanderais comment il justifie maintenant cette facturation.

Concernant l'obligation, nous aurions aimé avoir une circulation, mais malheureusement, à cause du KfW40+, nous n'avons pas pu. Selon le KfW, il serait écologiquement préférable de faire passer de l'eau au litre plutôt que d'utiliser une circulation... nous en avons quand même une.

Je n'ai pas l'explication sous la main pour le moment, mais sur le forum Lila, cela est régulièrement décrit ; une circulation augmente le risque de légionelles. Côté coûts, c'est aussi plus cher en fonctionnement, principalement à cause des pertes de chaleur de l'eau qui circule en permanence.

C'est comme souvent avec ce genre de choses : avec une bonne planification (trajets et section) des conduites, ce n'est pas nécessaire dans une maison individuelle typique, et c'est plus cher en fonctionnement sans cela. Au-delà d'une certaine taille et avec de longs trajets de conduites, cela devient alors important du point de vue du confort, qui veut attendre éternellement pour de l'eau chaude.

1. Tous les coûts encourus pour le chauffage de montage, d'exploitation et de séchage pendant la période de construction.

ici, on pourra débattre sans fin : la location du matériel en fait-elle partie ou pas ?

Essayez avec l’argument : les travaux de terrassement sont, selon la description des prestations de construction, certainement aussi des coûts supplémentaires (comparables aux coûts de chauffage), mais la location de la pelle ou celle de la bêche et de la brouette ne vous a pas non plus été facturée séparément par la suite.

et : exigez la consultation de la prétendue facture de 700 € et reprochez ensuite, par exemple, que la date de livraison ne correspond pas au début du chauffage (protocole de chauffage), ce qui invalide la facture.

2. bien que nous ayons dit que nous ne voulions pas cela

tout ce qui est essentiel sans commande écrite ne doit pas être payé. Cela ne s’applique pas aux petites pièces, consommables et matériaux auxiliaires, mais une circulation est un supplément clairement délimité qu’on ne peut pas simplement installer sans commande. MAIS : si, par exemple, le chauffage est livré avec une pompe de circulation et les raccordements correspondants et que ceux-ci sont nécessaires pour un fonctionnement sans problème, alors l’argumentation sera difficile.

3. Compensez les zones non carrelées

ici, cela se résumera malheureusement probablement à - seulement le matériel -