Coûts de rénovation établis par un architecte ou un conseiller en énergie ?

Bonjour à tous,

aujourd’hui a eu lieu le rendez-vous à la banque pour discuter du financement de l’achat de la maison et de la rénovation, la durée et les coûts conviennent pour l’instant.

Cependant, après des semaines de recherche sur Internet, j’ai quasiment établi moi-même les coûts de rénovation avec des postes individuels (environ 130 000 €), ce qui ne suffit pas à la banque. Ils veulent des devis d’entreprises. Malheureusement, j’attends depuis 7 semaines certains devis de diverses entreprises, et un détail écrit n’a été fourni jusqu’à présent que par le fabricant de fenêtres.

J’ai expliqué au conseiller bancaire que les entreprises nous font attendre indéfiniment, alors que nous voulons finaliser le financement sans délai. Nous ne voulons ni ne pouvons attendre les devis jusqu’à la fin de l’année.

Le conseiller bancaire a dit qu’un conseiller en énergie pouvait également établir ce calcul des coûts. Est-ce exact ? Je pensais plutôt que seuls un conducteur de travaux ou un architecte pouvaient calculer le coût total de la rénovation, le conseiller en énergie s’occupant uniquement des corps d’état à isoler ou de l’amélioration énergétique. Bien sûr, nous voulons renouveler la toiture et les fenêtres, ce qui améliorera certainement la performance énergétique, ce que le conseiller en énergie peut également planifier. Mais pour le reste comme les nouvelles portes intérieures, les salles de bains, le placoplâtre, l’électricité, la plomberie, etc., un conseiller en énergie n’a, je pense, rien à voir avec ça. Ai-je tort ?

Qui est le mieux placé pour une rénovation d’ancien bâtiment incluant les améliorations énergétiques dans un ensemble, l’architecte ou bien le conseiller en énergie ?

Qu’en pensez-vous ?

Va simplement voir un architecte et fais vérifier et signer ton devis pour un tarif journalier.

Le conseiller bancaire a dit qu’un conseiller en énergie peut aussi établir ce calcul des coûts. Est-ce exact ? Je pensais plutôt que seuls un chef de chantier ou un architecte pouvaient calculer le coût total de la rénovation, le conseiller en énergie s’occupant seulement des corps de métier à isoler ou de l’amélioration énergétique.

En fait, je serais plutôt de ton avis sur ce point. mais : 1. nous avons justement ici, dans un autre fil, un cas (apparemment pas si rare) où un architecte a du mal à estimer combien un sous-sol coûte par mètre cube de moins par rapport à un espace habitable. Et il fait donc une estimation approximative. 2. si le banquier finançant est satisfait de la parole du conseiller en énergie, toi aussi tu peux l’être. Peu importe qui t’estime les coûts : s’il les sous-estime, il en résulte un manque de financement (si on considère l’estimation comme une mesure exacte). Prends celui qui est connu pour ses estimations plus précises.